МÜНCХЕН: Дие идеале КАПИТАЛАНЛАГЕ! Дауерхафт вермиетете Пфлегеиммобилиен бис зу 4,2 % Рендите ! Про
ID: 374198#2027/962437
#Квартира #Продажа #Мюнхен #Бавария #Обербаерн #ЛандкрайсМюнхен #Германия
Контактная информация:
Mr Ralf Strobl
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Sonnenstr.
85622 Feldkirchen
Tel.: +498990129428
Квартира Мюнхен Продажа Германия
Квартира Продажа
Цена по запросу.
DE-81375 Мюнхен, Хадерн
Бавария, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Цена по запросу.
доступный в соответствии с договором
2020
Номера
комната1
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь38 кв.м
удобства
Меблированный:да
Лифт / лифтОписание
Дие Пфлегеиммобилие алс Капиталанлаге:Ауф Грунд дер демографисcхен Ентwиcклунг ин Деутсcхланд wерден ин ден нäcхстен Jахрзехнтен мехрере 100.000 неуе Пфлегеплäтзе бенöтигт. Банкен, Версиcхерунген унд Иммобилиенфондс кауфен сеит Jахрен комплетте Пфлегехеиме. Jетзт хабен ауcх Сие дие Мöглиcхкеит ин диесен лукративен Зукунфтсмаркт зу инвестиерен. Сие ерхалтен Миетрендитен бис зу 4,20% п.а. унд мüссен сиcх ум Ниcхтс кüммерн.
Сие ерхалтен мит дем Кауф еинес Пфлегеаппартементс еинен лангфристиген Миетвертраг, üбер меист 20 - 25 Jахре Лауфзеит + Верлäнгерунгсоптён, мит дем jеwеилиген Бетреибер.
Ихре Миете ист стаатлиcх финанзиерт (Пфлегеверсиcхерунг, Созиаламт, §72 СГБ XИ).
Иммо Парадисе 8ф4ф7c91 3037ф6е5 374198#2027
положение
#ЛандкрайсМюнхен #Обербаерн
Диверсе Стандорте им гесамтен Бундесгебиет. Wир биетен Ихнен лауфенд Неубауобjекте, абер ауcх Бестандсобjекте ин гутем Зустанд ан. Ауф Анфраге ерхалтен Сие герне дие актуеллен Стандорте унд дие обjектспезифисcхен Датен.Наcхдем ес сиcх хиер ум еине аллгемеине Иммобилиенанзеиге фüр версcхиедене Ангеботе им Береиcх Пфлегеиммобилиен ханделт, ист хиер дер Енергиеwерт фüр дас Гебäуде вом Мустеробjект хинтерлегт. Ауф Анфраге кöннен Сие ден Енергиеаусwеис фüр jедес ангеботене Обjект ерхалтен.
арматура
Сие ерхалтен еине монатлиcхе Миете вон € 700. Дие монатлиcхе Небенкостен (Верwалтергебüхр + Рücклаге) бетраген зусаммен cа. € 40 Сомит блеибен Ихнен монатлиcх нетто cа. € 660 üбриг.Дас синд дие Захлен еинес Обjектес, дасс wир дерзеит им Ангебот хабен.
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 15-05-2018
действует до: 14-05-2027
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 55,00 kwh/(m²*a)
Класс : B
действует до: 14-05-2027
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 55,00 kwh/(m²*a)
Класс : B
другой
Фüр дас Проjект Сервиcед Апартментс Мüнcхен коннте еин ерфолгреиcхер Хотелбетреибер геwоннен wерден. Дер jахрзехнтеланге Паcхтвертраг билдет дас старке Фундамент фüр Ихре Капиталанлаге. Ин Комбинатён мит еинер компетентен Сие ниcхт виел мехр зу тун, алс сиcх üбер Ихрен монатлиcхен Гелдеинганг зу фреуен. Еинфаcх, зуверлäссиг унд ункомплизиерт. Дас Фамилиенунтернехмен (Бетреибер) хат сиcх ауф Сервиcед Апартментс, соwие ден Хотелбетриеб спезиалисиерт.Ерфолг ист фüр ден Бетреибер дие оптимале Комбинатён аус Менсcхлиcхкеит, Wиртсcхафтлиcхкеит унд умфангреиcхер Маркткеннтнис.
Береитс кнапп 400 Беттен ин дреи Хäусерн ин Байерн унд Саcхсен-Анхалт wурден ерфолгреиcх ауфгебаут.
Дер Стандорт им Мüнcхнер Сüден биетет еинен веркехрс- унд костенгüнстиген Аусгангспункт фüр
Бусинесс-Реисенде унд Лангзеитбесуcхер. Сервиcе зум бестен Преис. Хоcхwертиге Аусстаттунг.
Дие wиcхтигстен Фактен зум Обjект:
91 сервиcед Апартментс
Кücхенблоcк ин jедем Апартмент
Дие Мöблиерунг ерфолгт дурcх ден Бетреибер
Рендите 3,05% бис 3,15%
3 Монате пре-опенинг (миетфреие Зеит) аб Üбергабе
20 Jахре Миетвертраг ззгл. 3 Верлäнгерунгсоптёнен á 7 Jахре
Фертигстеллунг: 01.04.2022
Миетзахлунг аб 01.07.2022
Комплеттес Сорглос-Пакет дурcх ден Иммобиленверwалтер
Кауфпреисе аб 228.000 €
46 Тиефгарагенстеллплäтзе
Wир биетен Ихнен диесес Обjект провисёнфреи ан!
Беиспиелреcхнунг Еинхеит 30:
Гебäуде
Етаге ОГ1
Бауjахр 2022
Аусриcхтунг Остен
Флäcхе гесамт 21,38 м²
Антеил Гемеинсcхафтсфлäcхе 16,66 м²
Кауфпреис 228.000,00 €
Еинмалиге Небенкостен дер Еинхеит
Грундерwербстеуер 3,5 % 7.980,00 €
Нотар- & Грундбуcхкостен 2,0 % 4.560,00 €
Ерwербсауфwанд 240.540,00 €
Рендите 3,1 %
Монатлиcхер Миетертраг 588,93 €
Лауфенде Гебüхрен про Монат:
Верwалтергебüхр 23,80 €
Инстандхалтунгсрücклаге 26,77 €
Миетверwалтергебüхр 5,95 €
Монатлиcхер Неттомиетертраг 532,41 €
Дес синд ноcх мехрере Еинхеитен верфüгбар. Еине актуелле Листе хиерзу унд аусфüхрлиcхе Унтерлаген ерхалтен Сие герне ауф Анфраге.
Битте гебен Сие беи Ихрер Анфраге иммер Ихре комплетте Ансcхрифт инcл. Телефоннуммер, унтер дер wир Сие, тагсüбер, ерреиcхен кöннен, ан.
Wир wерден унс данн сcхнеллст мöглиcх мит Ихнен телефонисcх ин Вербиндунг сетзен.
Фüр курзфристиг ентсcхлоссене Анлегер хабен wир ноcх еине Рендитеперле им Ангебот:
Еин Аппартемент ин еинер бестенс лауфенден Курклиник ин Байерн зур Капиталанлаге:
лангфристиг вермиетет бис 31.12.2044 + 2 x 5 Jахре Миетверлäнгерунгсоптён
дерзеитиге Рендите 4,18% п.а. (Миете п.м. - € 495,46 - . € 25,00 - Рücклаге (83,18м² x € 0,25) € 20,79 = Ертраг п.м. € 449,67)
Бауjахр 1999
Летзте Модернисиерунг 2020
Wфл. 30,73м²+ант. äcхен 52,45м² = Гесамт 83,18м²
геринге лауфенде Небенкостен
Кауфпреис: € 142.000,-- зузüгл. 2,97% инcл. 19% МwСт. Маклерcоуртаге аус дем Кауфпреис (лт. гесетзл. Бестиммунген безахлт дер Веркäуфер ден селбен Бетраг)
Бауjахр 1999
Летзте Модернисиерунг 2020
Ралф Стробл
Иммобилиен - Капиталанлаген
Пфаррер-Аxенбöcк-Стр. 21а
85622 Фелдкирcхен
Тел. 089/901 29 428 одер 089/600 13 152
Фаx: 032223/73 15 21
Маил: @
- ерфолгреиcхе Иммобилиенвермиттлунг сеит 1995 -
Вертретунгсбереcхтигтер: Ралф Стробл
Умсатзстеуеридентификатёнснуммер: ДЕ130231644
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Геwербеерлаубнис наcх § 34c ГеwО дурcх Ландратсамт Мüнcхен, Мариахилфплатз 14, 81541 Мüнcхен
Ин Зеитен вон стеигендер Инфлатён унд Негативзинсен кöннен wир Ихнен ауcх еине интерессанте Анлагеформ, алс Алтернативе одер Ергäнзунг зу Ихрер Иммобилие анбиетен, дие вон институтёнеллен Анбиетерн сеит Генератёнен генутзт wирд. Бесуcхен Сие унс хиерзу герне ауф унсерер Сеите унд вереинбарен Сие еинен унвербиндлиcхен Бератунгстермин.
Дие сиcхерсте Капиталанлаге дер Wелт.
Инфо телефонисcх унтер 0176/22387255 & 089/90129428
Ралф Стробл
+498990129428, +498990129428, +498960013152
Иммобилиен Капиталанлаген Ралф Стробл
data load ...
Объявления