Сcхöне неуе Даcхгесcхоßwохнунг им Енергиеспархаус ин Бонн-Ендениcх
ID: BOKL0010F/1115358
#КвартираНаПервомЭтаже #Продажа #Бонн #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #Германия
Контактная информация:
Frau Lisa Pelzer
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 978780
Квартира на первом этаже Бонн Продажа Германия | R - A 3
Квартира на первом этаже Продажа
€ 518 300 (≈ US$ 562 000)
DE-53121 Бонн, Дрансдорф
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 518 300 (≈
Без комиссии для покупателя / арендаторадоступный в соответствии с договором
2023
Номера
комната4
спальня3
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь103,46 кв.м
дополнения
Сад
Описание
Хохе Хеизкостен ? – Неин Данке ! Воллстäндиг саниерте Еигентумсwохнунг мит модернер Хеизтеcхник им КФW 70 Енергиеспархаус ин гефрагтер Wохнлаге ин Бонн-Ендениcх - ауф Wунсcх Гартенантеил мöглиcх -Зинсгüнстиге КФW Дарлехен вон бис зу 120.000 ЕУР аб 1,64 % соwие Тилгунгсзусcхусс вон бис зу 12.000 ЕУР мöглиcхположение
#Кёльн
Бонн, Стадттеил Ендениcх. Ес ханделт сиcх ум еине гефрагте рухиге Wохнлаге мит виел Грüн унд хохем Wохнwерт. Дие Ендениcхер "Cитй" ист ин wениген Гехминутен ерреиcхбар. Дие белиебтен Стадттеилзентрен вон Поппелсдорф унд Ендениcх соwие дер Венусберг синд фуßлäуфиг зу ерреиcхен.Бонн-Ендениcх лиегт cа. 2 КМ вон дер Боннер Инненстадт ентфернт. Бонн-Ендениcх верфüгт üбер гуте Еинкауфсмöглиcхкеитен соwие виелфäлтиге Гастрономие унд Фреизеитмöглиcхкеитен. Ебенсо ист еине сехр гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Персоненнахверкехр гегебен. Мит ден Анбиндунген ан дие А 565 унд Б 56 ист Бонн-Ендениcх ауcх мит курзен Wеген ан захлреиcхе Аутобахнен ангебунден.
арматура
Иммобилие ист фüр еине WГ гееигнетУмбау/Саниерунг/Ерwеитерунг унд Ауфстоcкунг вон 2 Гебäуден мит аттрактивен Еигентумсwохнунген мит модернер Теcхник ин гефрагтер Wохн-лаге Бонн-Ендениcх мит гутер Инфраструктур унд виел Грüн. Хиер синд дурcх Умбау/Ауфстоcкунг унд еине сехр ауфwендиге енергетисcхе Саниерунг вон 2 Мехрфамилиенхäусерн аттрактиве гут ауфгетеилте Еигентумсwохнунген мит 4 Ауßенстеллплäтзен ин еинер гефрагтен Wохнлаге ентстанден. Дурcх дие хоcхwертиге Ауßенисолиерунг, дие 3-фаcх-Вергласунг дер Фенстер унд дие модерне Бехеизунг мит wохнунгсбезогенен Wäрмепумпен ин Вербиндунг мит Фуßбоденхеизунг wерден хиер сехр ниедриге Енергиекостен бзw. Хаусгелдкостен ентстехен. Дие Wäрмепумпен хабен ауcх фüр ден Соммер еине Кüхлфунктён зум Темпериерен. Глеиcхермаßен ерфолгт дие Wармwассербереитунг üбер дие Wäрмепумпе ентспреcхенд дем персöнлиcхен Бедарф. Jедер Wохнунгснутзер канн мит сеинер еигенен Wäрмепумпе ентспреcхенд ден персöнлиcхен Бедüрфниссен хеизен одер кüхлен унд реcхнет сеине Костен директ мит дем Версоргер сеинер Wахл аб. Хиердурcх wерден дие Костен еинес Сервиcеунтернехменс зур Хеизкостенабреcхнунг геспарт. Беи дер Конзептён дер Гебäуде wурде бесондерер Wерт ауф гüнстиге Бетриебс - унд Фолгекостен гелегт. Небен дем бесондерен Хеизсйстем синд дахер ауcх кеине Ауфзüге ворханден. Дер гуте Енергиестандард wирд ауcх дурcх дие Енергиеаусwеисе мит дер Классе А + документиерт. Дие неуен Wохнунген им Даcхгесcхосс wурден им КфW 55 Стандард ерриcхтет.Дие Wохнунген wурден бис ауф дас Мауерwерк зурücкгефüхрт. Теилwеисе wурде дер Грундрисс дер Бестандсwохнунген верäндерт. Дас Даcхгесcхоß ист дурcх Ауфстоcкунг дес ворханденен Флаcхдаcхгебäудес воллстäндиг неу ентстанден. Алле Леитунген фüр Електро, Хеизунг унд Санитäр wурден воллстäндиг ернеуерт. Глеиcхермаßен хабен дие Wохнунген еинен неуен Естриcх мит гутен Сcхаллсcхутзwертен ерхалтен. Алле Рäуме wерден мит еинер модернен Фуßбоденхеизунг мит Еинзелраумстеуерунг ентспреcхенд дем персöнлиcхен Wохлбефинден дурcх дие модернен Wäрмепумпен вом Тйп Даикин бехеизт бзw. темпериерт. Ебенсо wирд дие Wармwассерверсоргунг дурcх дие wохнунгсбезогенен Wäрмепумпен костенгüнстиг аусгефüхрт. Сие кöннен беи дер Версоргунг дер Wäрмепумпен дурcх дие ворханденен 2 Стромзäхлер jе Wохнунг ден гüнстиген Wäрмепумпенстром нутзен. Дурcх диесе модерне Теcхник wерден дие Костен еинес Сервиcеанбиетерс фüр дие Хеиз-костенабреcхнунген ерспарт. Ес ист еине гереcхте Хеизкостензахлунг гарантиерт. Ебенсо wурден дие Боденбелäге, Флиесен, Тüрен, Санитäргегенстäнде (wие з.Б. гроßзüгиге Дусcхен мит аттрактивен Дусcхкабинен) унд Малер-арбеитен wерден воллстäндиг ернеуерт. Jеде Wохнунг верфüгт небен дем Бад üбер еин Гäсте-WC бзw. еин зусäтзлиcхес Дусcхбад. 6 вон 16 Wохнунген синд мит 2 Бäдер аусгестаттет. 9 Wохнунген верфüген üбер Wанне унд Дусcхе. Дие Балконе хабен аттрактиве Гласгелäндер ерхалтен, дие дер Wохнанлаге еине сcхöне Оптик гебен.
Дие еинзелнен Wохнунген wурден мит аттрактивен хоcхwертиген Флиесен унд хоcхwертиген Еиcхе-Паркеттбöден бзw. хоcхwертиген Винйлбöден аусгестаттет. Дурcх дие хоcхwертиге Саниерунг унд дие интерессанте гефрагте Лаге ист еине хохе Wохнqуалитäт гегебен. Зу jедер Wохнунг гехöрт еин герäумигер Келлерраум. Ебенсо синд jе Хаус еин Wасcхраум, еин Троcкенраум соwие еин Фахррадраум мит сепаратем Зуганг ворханден.
Дас Ангебот безиехт сиcх ауф дие Wохнунг 10 им Ердгесcхоß дес Хаусес 11. Диесер Wохнунг канн ауф Wунсcх еин Гартенантеил зугеорднет wерден. Дие Wохнунг бестехт аус дем аттрактивен Wохнраум мит Зуганг зум гроßзüгиген Балкон. Беи еинер Гартеннутзунг ерфолгт вон хиер дер Зуганг ин ден Гартен. Вон дер зентрален Диеле ерреиcхен Сие дас герäумиге Елтернсcхлафзиммер, дас сcхöнен Киндерзиммер, еин Бüро одер Киндерзиммер, дие Кücхе мит воргелагертем Ессплатз. Дас модерне Wанненбад, дас Гäсте-Дусcхбад соwие дер Абстеллраум верволлстäндиген дас Ангебот.
Дие Wохнфлäcхе бетрäгт cа.103,46 м².
Ес стехен верглеиcхбаре Wохнунген ин ден андерен Wохнгесcхоссен зур Верфüгунг.
Дие Саниерунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дер Анфордерунген дес Программс КФW 261 – КФW Еффизиенжаус 70. Беи диесем Программ хабен Ерwербер дер Wохнунген им Ердгесcхоß, 1 Обергесcхоß соwие 2. Обергесcхоß дие Мöглиcхкеит еин Дарлехен ин Хöхе дер Хöхе дер наcхгеwиесенен енергетисcхен Саниерунгскостен вон бис зу 120.000 ЕУР jе Wохнеинхеит мит еинер Фестсcхреибунг вон 10 Jахрен зу ерхалтен. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген дерзеит: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 1,64 % б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 25 Jахрен 2,26 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 35 Jахрен 2,41 %. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Небен ден гüнстиген Зинсен геwäхрт дие КФW беим Программ 261 еинен Тилгунгсзусcхусс вон 10 % дер анерканнтен Костен фüр дие енергетисcхе Саниерунг бис зу маxимал 12.000 ЕУР.
Дие Фöрдерунг ист ан кеине Еинкомменсгрензен гебунден. Ебенсо ист еине Фöрдерунг соwохл беи Еигеннутзунг алс ауcх беи еинер Вермиетунг охне персöнлиcхе Ауфлаген мöглиcх.
Дурcх диесе Финанзиерунгсмöглиcхкеитен wерден дие монатлиcхен Ауфwендунген ерхеблиcх гесенкт. Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден. Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден. Дие КФW-Фöрдерунг мусс вор Абсcхлусс еинес
Кауфвертрагес беантрагт wерден. Лассен Сие сиcх бератен!
Интернетвербиндунген: Хеуте ист еине гуте Интернетлеистунг фüр ден Wохнкомфорт wиcхтиг.
Дас Обjект канн з.Б. üбер Нет Cологне мит Интернет üбер дие Cабле Теcхник мит бис 1.000 Мбит Доwнлоад унд 100 Мбит Уплоад версоргт wерден. Ентспреcхенде Ангеботе синд ворханден.
Ебенсо ист еин Гласфасерансcхлусс им Обjект ворханден, дер ноcх активиерт wерден мусс. Соданн wäрен ауcх üбер диесе Теcхник Интернетангеботе мöглиcх. Дие баусеитиге Ворбереитунг еинсcхлиеßлиcх дер ерфордерлиcхен Кабелверлегунг ист береитс ерфолгт.
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход : „ab 01.Mai. 2014”
Дата выдачи : 2023-09-04
действует до: 04.09.2033
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 1972 - 2023
спрос на энергию : 13,10 kwh/(m²*a)
Класс : A+
Дата выдачи : 2023-09-04
действует до: 04.09.2033
Первичная энергия: Воздушный тепловой насос
построенный : 1972 - 2023
спрос на энергию : 13,10 kwh/(m²*a)
Класс : A+
другой
Вереинбарен Сие еинен Бесиcхтигунгстермин !Герне синд синд wир Ихнен беи дер Гесталтунг Ихрер Финанзиерунг бехилфлиcх.
Дие Саниерунг ерфолгт унтер Берücксиcхтигунг дер Анфордерунген дес Программс КФW 261 – КФW Еффизиенжаус 70. Беи диесем Программ хабен Ерwербер дер Wохнунген им Ердгесcхоß, 1 Обергесcхоß соwие 2. Обергесcхоß дие Мöглиcхкеит еин Дарлехен ин Хöхе дер Хöхе дер наcхгеwиесенен енергетисcхен Саниерунгскостен вон бис зу 120.000 ЕУР jе Wохнеинхеит мит еинер Фестсcхреибунг вон 10 Jахрен зу ерхалтен. Дие Зинссäтзе риcхтен сиcх наcх дем Тилгунгсзеитраум унд бетраген дерзеит: а) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 10 Jахрен 1,64 % б) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 25 Jахрен 2,26 % c) Беи еинер Тилгунг иннерхалб вон 35 Jахрен 2,41 %. Дие Зинссäтзе верäндерн сиcх ентспреcхенд ден Воргабен дер КФW.
Небен ден гüнстиген Зинсен геwäхрт дие КФW беим Программ 261 еинен Тилгунгсзусcхусс вон 10 % дер анерканнтен Костен фüр дие енергетисcхе Саниерунг бис зу маxимал 12.000 ЕУР.
Дие Фöрдерунг ист ан кеине Еинкомменсгрензен гебунден. Ебенсо ист еине Фöрдерунг соwохл беи Еигеннутзунг алс ауcх беи еинер Вермиетунг охне персöнлиcхе Ауфлаген мöглиcх. Дурcх диесе Финанзиерунгсмöглиcхкеитен wерден дие монатлиcхен Ауфwендунген ерхеблиcх гесенкт.
Дие КФW Дарлехен кöннен üбер дие jеwеилс финанзиеренде Банк мит дем Ситз ин Деутсcхланд беантрагт унд абгеwиcкелт wерден.
Дие ерфордерлиcхе Бестäтигунг дес Енергиебератерс канн зеитнах ерстеллт wерден. Дие КФW-Фöрдерунг мусс вор Абсcхлусс еинес Кауфвертрагес беантрагт wерден. Лассен Сие сиcх бератен!
Дер Веркауф ерфолгт фüр ден Кäуфер провисёнсфреи.
Wеитере интерессанте Кауф- одер Миетангеботе финден Сие унтер www.сcхерф-иммобилиен.де
отказ
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
data load ...
Объявления