**Наcххалтиг & гесундхеитсбеwусст: Öкологисcхес Холз-Траумхаус им Бестзустанд зум Верлиебен**
ID: 442534#2407/1110231
#ДомНаОднуСемью #Продажа #БадМюнстерайфель #СеверныйРейнВестфалия #Срв #Кёльн #КрайсОйскирхен #Германия
Контактная информация:
Mr Manuel Seffen
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH
Zeissstraße
50859 Köln
Tel.: +4922343894711
Дом на одну семью Бад-Мюнстерайфель Продажа Германия
Дом на одну семью Продажа
Цена по запросу.
DE-53902 Бад-Мюнстерайфель
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
Цена по запросу.
2,5 % От покупной цены плюс НДС / налог
des Kaufpreises inkl. 19% MwSt./2,50 % des Kaufpreises als
des Kaufpreises inkl. 19% MwSt./2,50 % des Kaufpreises als
доступный в соответствии с договором
1996
Номера
комната6
спальня4
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь173,56 кв.м
собственность702 кв.м
удобства
Встроенная кухняОписание
Дас хиер зум Веркауф ангеботене, фреи стехенде Еинфамилиенхаус ин Ханглаге wурде им Jахре 1996 ин öкологисcхер Холзрахмен- унд Массивбауwеисе ерриcхтет унд сеитдем лиебеволл гепфлегт. Беи диесер Иммобилие ханделт ес сиcх ум кеин Фертигхаус! Дурcх диесе бесондере унд сехр хоcхwертиге, скандинависcхе Анти-Сcхадстофф-Бауwеисе пасст диесес Обjект идеал ин дие хеутиге, гесундхеитсбеwуссте Зеит.Холлäндисcхе Бетондаcхзиегел, италиенисcхе Флиесен, Еcхтхолзпаркетт, Алтстадтпфластер им Ауßенбереиcх, мит Орангенöл беханделте Холзбалкен унд Инненwанддäммунг аус зерклеинертен унд гемахленен Зеллулосефасерн (Исофлоc) синд нур еин клеинер Ауссcхнитт дер детаилверлиебтен, ерстклассиген Аусстаттунг.
Еине Иммобилие, wелcхе Кöрпер унд Геист глеиcхермаßен белебт, еин wирклиcх сехр бесондерес Сcхмуcкстücк мит Wохлфüхлгарантие фüр дие ганзе Фамилие.
Дас вон дер Вордерсеите ехер унсcхеинбар wиркенде Хаус ентпуппт сиcх беим Бетретен алс еин еинмалигес Траумхаус мит унглаублиcх виел Флäcхе, еинер дурcхсcхниттлиcхен Деcкенхöхе вон 3,56 Метерн унд еинем бесондерс хохен Лиcхтеинфалл. Дие Панорамавергласунг биетет Ихнен еинен wундерволлен Wеитблиcк ин дие сcхöне унд грüне Еифел-Ландсcхафт.
Дие бееиндруcкенде Иммобилие биетет Ихнен 5 Зиммер ауф 2 Wохн-Ебенен, вертеилт ауф cа. 174 м² Wохнфлäcхе. Дас cа. 702 м² гроßе Грундстücк верфüгт, рунд ум дас Хаус, üбер мехрере сcхöне, ниcхт еинсехбаре Соннен-Террассен. Хиер кöннен Сие ганз приват ентспаннен одер геселлиге Гриллабенде вербринген. Дие Пфланзенвиелфалт ист ниcхт нур еине еcхте Фреуде, сондерн соргт ауcх ан хеиßен Таген фüр еине ангенехме Бесcхаттунг. Зудем верфüгт дер Гартен üбер еине гроßе Wиесе мит Ауßендусcхе унд еин массивес, гедäммтес Гартенхаус.
Ауфтеилунг:
Üбер ден Еингангсбереиcх геланген Сие ин дас оффене унд хелле Фойер. Диесе Етаге биетет Ихнен дреи герäумиге Сcхлафзиммер (зwеи давон мит Хоcхебене) унд еин Тагеслиcхтбад мит Доппелwасcхтисcх унд боденглеиcхер Дусcхе мит Ситзбанк.
Дие хандгефертигте Еделстахл-Треппе мит Буcхенхолзстуфен им Индустриал-Стйле фüхрт Сие ин дас лиcхтдурcхфлутете Ердгесcхосс. Дорт ерwартет Сие еин гемüтлиcхес Wохнзиммер мит Каминофен, еине Лесееcке, соwие еин Ессбереиcх мит ангрензендер, оффен гесталтетер Кücхе мит Тхеке. Дие сехр хоcхwертиге Миеле-Кücхе лäсст дас Херз еинес jеден Хоббйкоcхс хöхер сcхлаген. Воллаусстаттунг: Пфлегелеиcхте Еделстахл-Арбеитсплатте, Индуктёнскоcхфелд мит Гриллрост, Хоcхлеистунгс-Дунстабзугсхаубе, Баcкофен унд Дампфгарер, Спüлмасcхине унд гроßес Спüлбеcкен, виер Луxус-Бархоcкер фüр дие Тхеке. Вон дер Кücхе аус кöннен Сие еинен практисcхен Ворратсраум унд еинен Абстеллраум бетретен.
Зудем финден Сие ауф диесер Ебене еин wеитерес Зиммер, wелcхес идеал алс Бüро генутзт wерден канн, да ес üбер еинен сепаратен Ауßензуганг верфüгт. Абгерундет wирд дас Раумангебот дурcх еин зwеитес Дусcхбад мит Сауна зум Ентспаннен.
Линкс вом Хаус бефиндет сиcх еин Cарпорт мит Абстеллраум фüр Ихре Фахррäдер. Дер Cарпорт ист унтеркеллерт унд биетет Ихнен зусäтзлиcхе Лагерфлäcхе. Ауф дем Грундстücк кöннен беи Бедарф wеитере Стеллплäтзе ерриcхтет wерден.
ФАЗИТ: Ин дер бестен Wохнлаге вон Бад-Мüнстереифел, биетет Ихнен диесес пхäноменале Хаус дие идеален Ворауссетзунген фüр еин глücклиcхес унд гесундес Фамилиенлебен.
Ауф Анфраге ерхалтен Сие wеитере Билдер, Унтерлаген унд Видеос зум Обjект!
Ист Ихр Интерессе геwеcкт?
Аллес Wеитере ерлебен Сие wäхренд Ихрер персöнлиcхен Бесиcхтигунг вор Орт! Üберзеуген Сие сиcх селбст!
Wир фреуен унс ауф Ихре Контактауфнахме!
Битте фüллен Сие дас Контактформулар воллстäндиг аус.
Иммо Парадисе 895588д3 231б6642 442534#2407
положение
#КрайсОйскирхен #Кёльн
Дие Иммобилие бефиндет сиcх им белиебтестен Ортстеил вон Бад Мüнстереифел, им сcхöнен Кирспениcх. Дие рухиге Стиcхстраßе, охне Дурcхгангсверкехр, wирд Ихнен виел Рухе гарантиерен.Бад Мüнстереифел ист еине Стадт им Креис Еускирcхен им Сüден дес Бундесландес Нордрхеин-Wестфален. Сие гилт алс миттелалтерлиcхес Клеинод мит нахезу воллстäндиг ерхалтенер рестауриертер Стадтмауер, рестауриертен Фаcхwеркхäусерн унд инсгесамт зехн Брücкен, дие üбер дие Ерфт фüхрен, wелcхе дурcх дас Стäдтcхен флиеßт.
Небен ден рунд 6.000 Еинwохнерн им Кернорт лебен wеитере рунд 13.000 Еинwохнер ин ден дазугехöриген 51 Ортстеилен унд Wеилерн. Бад Мüнстереифел ист Ерхолунгсорт, инсбесондере фüр дие Беwохнер дер Баллунгсрäуме Кöлн, Дüсселдорф, Бонн унд Рухргебиет. Сеит 1974 ист Бад Мüнстереифел стаатлиcх анерканнтес Кнеипхеилбад.
Дие Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, Банкен, Äрзте, Апотхекен соwие Киндергартен унд Грунд- унд wеитерфüхренде Сcхулен синд им Орт ворханден. Бад Мüнстереифел унд сеине Умгебунг биетет диверсе Спорт- унд Фреизеитеинриcхтунген. Беиспиелсwеисе бегиннен хиер версcхиедене Wандерwеге дурcх дие умлиегенден Wäлдер. Üбер 200 Километер аусгебауте Wандерwеге ерсcхлиеßен дие Миттелгебиргсландсcхафт, дие ин етwа 25 Километер Ентфернунг зум Натёналпарк Еифел лиегт.
Дер Ерфт-Радwег фüхрт üбер 110 км вон дер Qуелле дер Ерфт бис зу ихрер Мüндунг ин ден Рхеин. Дас Еифелбад верфüгт üбер Сcхwимм- унд Спортбеcкен, Киндер-, Спиел- унд Спаßбеcкен, Ауßенбеcкен (ауcх им Wинтер), Wхирлпоол (ауßен унд иннен), Сухле, еине 66 м Риесенрутсcхе, еине Сауналандсcхафт, Солариен унд еине гроßе Лиегеwиесе.
Сеит Октобер 2007 гибт ес ин Бад Мüнстереифел дас Културхаустхеатер, wелcхес еин стäндиг wеcхселндес Културпрограмм ин ден Береиcхен Тхеатер, Фигурентхеатер, Конзерт, Танз унд Литератур биетет.
Дер Халтепункт Бад Мüнстереифел ист зудем еин Ендпункт дер Ерфтталбахн, ауф дер им Сcхиененперсоненнахверкехр (СПНВ) дие Регёналбахн 23 тäглиcх им Стундентакт наcх Еускирcхен веркехрт. Мит Ансcхлусс наcх Кöлн, Бонн одер Кобленз. Зудем гибт ес ин Бад Мüнстереифел, соwие Меcхерниcх Бахнансcхлüссе наcх Триер.
Дие Стäдте Еускирcхен, Кöлн, Бонн, Ааcхен, Рхеинбаcх етc. соwие дер Флугхафен Кöлн-Бонн синд üбер дие Аутобахн проблемлос зу ерреиcхен.
Дие Аутобахнауффахртен А1 ист wениге км ентфернт, üбер дие Сие дие Стадтгрензе Кöлнс ин cа. 30 Минутен ерреиcхен.
арматура
АЛЛГЕМЕИН:- cа. 174 м² Wохнфлäcхе вертеилт ауф 5 Зиммер
- cа. 702 м² гроßес Грундстücк (грößтентеилс унеинсехбар)
- 4 Сcхлафзиммер
- давон 2 Киндерзиммер мит Хоcхебене/Емпоре
- 2 Дусcхбäдер
- Сауна
- Ентспаннунгсбеcкен ауф дер Террассе
- Каминофен (Зинкрохр)
- Бüро мит сеп. Ауßензуганг
- унтеркеллертес Cарпорт мит Абстеллраум
- практисcхер Хаусwиртсcхафтсраум мит сеп. Ауßензуганг
- Wасcхкücхе & Хаусансcхлуссраум (Абстеллраум)
- 3 Террассен (Холз & Алтстадт-Пфластер)
- Зиергартен
- Ауßендусcхе
- массив гебаутес & гедäммтес Гартенхаус мит Холзунтерстанд
- сcхöне Ауßенбелеуcхтунг
ТЕCХНИСCХЕ ДАТЕН/ДЕТАИЛС:
- сехр хоcхwертиге & волл аусгестаттете Миеле-Кücхе (Дампфгарер, Гриллрост)
- Бербел Хоcхлеистунгунгс-Дунстабзугсхаубе
- Еделстахл-Арбеитсплатте мит Спüлбеcкен ин еинем Гусс, Арматурен вон Еисингер-Сwисс
- Массиве Хаусеингангс-Сиcхерхеитстüр мит 3фаcх-Верриегелунг & Гласеинсатз
- италиенисcхе Феинстеинзеуг-Флиесен
- Еcхтхолзпаркетт Буcхе
- Инненwäнде мит Исофлоc-Исолиерунг
- ПВ-Анлаге фüр Стромерзеугунг Суннй Бой (актуелл: Еинспеисунг & Рücквергüтунг = cа. 250 € мтл.)
- 4 Wассерансcхлüссе им Ауßенбереиcх
- Фуßбоденхеизунг Гас-Бреннwерт мит Wармwассер Бj. 2015 (Пумпе неу 2023)
- Хаус Инстандхалтуг 2020 (Холзверблендунген, стреиcхен, импрегниерен)
- доппелт-исолиервергласте Холзфенстер (üберwиегенд бодентиеф)
- електрисcхе Маркисен (Панорама-Вергласунг & Wохнбереиcх неу 2020)
- Бод'ор КТМ Иннентüрен (Неупреис 1.000 € про Стücк)
- 4 хоcхwертиге Бомбо-Бархоcкер (Марке: Магис, Неупреис 550 € про Стücк)
- хандгефертигте Еделстахл-Треппе мит Буcхенхолзстуфен им Индустриал-Стйле
- Саттелдаcх мит холлäндисcхен Бетондаcхзиегелн ин блау
- мит Орангенöл беханделте Холзбалкен, Деcкен ин wеиßер, сcхадстофффреиер Ласиерунг
унд виелес мехр...
Сертификат энергетической эффективности
Дата выдачи : 2023-11-02
действует до: 02.11.2033
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 91,20 kwh/(m²*a)
Класс : C
действует до: 02.11.2033
Typ: „wohn”
Первичная энергия: газ
спрос на энергию : 91,20 kwh/(m²*a)
Класс : C
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 2,50 % дес Кауфпреисес (инкл. 19% МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2407
Мануел Сеффен
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ
data load ...
Объявления