Wohn- und Geschäftshaus, Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 953093/1212190
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Living & Firm, business-like Sembach Leilão / Foreclosure Alemanha | 1Aussenans
Living & Firm, business-like
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 65 000 (≈ Au$ 109 000)
DE-67681 Sembach, Hauptstraße 19
Rheinland-Pfalz, Alemanha
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Financeiro
data do leilão 10.02.2025
109 000)
estimado, valor de mercado € 65 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Descrição
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Zweifamilienhaus. Die Flurstücke 68 und 62/1 bilden eine wirtschaftliche Einheit.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 15, Sitzungssaal, im Amtsgericht Kaiserslautern, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1, Wohn- und Geschäftshaus, Verkehrswert: 65.000,00 € Lfd. Nr. 2, Zweifamilienwohnhaus, Verkehrswert: 126.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 12/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus sowie ein Zweifamilienhaus. Die Flurstücke 68 und 62/1 bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Lfd. Nr. 1, Wohn- und Geschäftshaus, Laden 1-geschossig in Massivbauweise mit Flachdach, voll unterkellert, Wohnhaus 3-geschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, voll unterkellert, Treppenraum im Norden. Wohnhauserweiterung mit ehem. Backstube und Lager (KG/EG) und Wohnung (EG/OG), das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Nutzfläche beträgt ca. 226 m², die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 310 m² (3 Einheiten). Das Baujahr ist nicht bekannt. Ca. 1956 erfolgte ein Umbau mit Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 1966 eine weitere Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses. Am Gebäude ist ein erheblicher Unterhaltungs- und Modernisierungsstau vorhanden. Betonschäden an Balkonen, Fassaden mit Putzschäden, Lagerung von Unrat und Baumaterialien, verwahrloster Zustand der Bausubstanz. Lfd. Nr. 2 Das Zweifamilienhaus wurde 2-geschosssig errichtet. Die Wohnfläche der Wohnung im EG beträgt ca. 41 m² und der Wohnung im OG ca. 62 m². Es besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Modernisierungsstau an Gebäude und Außenanlagen. Glasbausteine sind tlw. beschädigt. Lagerung von Unrat und Baumaterialien. Verwahrloster Zustand der Bausubstanz und der Außenanlagen. Baujahr: - Ursprung unbekannt - (Scheune mit integrierter Garage) ca. 1959 Umbau der Scheune zum Wohnhaus ca. 1972 Wohnhausneubau ca. 1979 Neubau einer Doppelgarage Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend. Die Gesamtadresse lautet: Hauptstraße 19, Hauptstraße 17 A, 17 B, 17 C, 17 D
posição
#KreisKaiserslautern
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Sembach. Die unregelmäßig geformten Grundstücke sind eben, nach Norden leicht ansteigend. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in geschlossener und offener Bauweise, Ein –und Mehrfamilienwohnhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in Mehlingen, Enkenbach-Alsenborn und Winnweiler. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle „Sembach Ort“) sind in unmittelbarer Nähe. Gegenüber des Bewertungsobjekts befindet sich das Neubaugebiet „Pariser Hof“.outro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.## WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus-zweifamilienhaus.953093
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 12/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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