zwei Wohnungen (Zwangsversteigerung)
ID: 936895/1188222
#Apartamentos #Foreclosures #Todtmoos #BadenVurtemberga #Freiburg #LandkreisWaldshut #Alemanha
Moradia Apartamento Todtmoos Leilão / Foreclosure Alemanha | 1
Moradia Apartamento
Foreclosures
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
DE-79682 Todtmoos, Gassweg 2
Baden-Vurtemberga, Alemanha
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Financeiro
estimado, valor de mercado Preço em pedido.
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
data do leilão 26.11.2024
1980
extras
Adega
Facilidades
Mobiliado:sim
Descrição
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich handelt es sich um das 1-Zimmerppartement Nr. 5 und die 2-Zimmerwohnung Nr. 6, jeweils im OG, in einer Eigentumswohnanlage sowie die Garage Nr. 21.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.11.2024 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
1-Zimmer-Appartement (ca. 34 m²) im Obergeschoss; Verkehrswert: 23.000,00 €
Lfd. Nr. 2
2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) im Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse;
Verkehrswert: 51.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 7/18.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich handelt es sich um das 1-Zimmerppartement Nr. 5 und die 2-Zimmerwohnung Nr. 6, jeweils im OG, in einer Eigentumswohnanlage sowie die Garage Nr. 21.
Die zu bewertenden Wohnungen Nr. 5 und Nr. 6 werden als eine Wohnung genutzt, es gibt aktuell nur einen Wohnungszugang (etwas abweichend vom vorliegenden Grundrissplan) und keine Trennung zwischen den Wohnungen im Flurbereich.
Die Wohnung Nr. 5 teilt sich auf in Appartement, Dusche/WC und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 34,88 m², die Wohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 56,66 m² besteht aus Wohnen-Essen-Küche, Eltern, Dusche/WC, Diele, Balkon und Dachterrasse. Der Zuschnitt der Wohnung 5 entspricht grundsätzlich einer Ein-Zimmer-Wohnung; der Küchenbereich wäre bei Bedarf relativ leicht baulich oder möbeltechnisch zu separieren. Negativ fällt etwas der enge/kleine Zuschnitt von Flur und Bad auf, sowie das Fehlen eines eigenen Balkons. Der Grundriss der Wohnung 6 ist grundsätzlich für eine Zwei-Zimmer-Wohnung sinnvoll, wobei auch hier die etwas beengten Verhältnisse in Bad und Flur auffallen. Die Lage der Wohnung zur Südwest- und Südostseite, jeweils mit Dachterrasse/Balkon, fällt positiv auf, wobei bei getrennter Nutzung der beiden Wohnungen die Problematik des Südostbalkons der Wohnung Nr. 6 mit direktem Zugang, bzw. mit direkter Einsicht (Balkontür) von der Wohnung Nr. 5 aus noch nicht geklärt ist. Beide Wohnungen weisen augenscheinlich einen gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand auf.
Die zu bewertende Garage Nr. 21 liegt direkt links vom Hauszugang. Es handelt sich um eine einfache Betongarage mit Metall-Holzschwingtor ohne Torantrieb.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Die Eigentumswohnanlage wurde ca. 1980 in Massivbauweise erstellt. Sie besteht aus zwei getrennten Häusern. Die beiden Häuser sind gleich aufgebaut und verfügen über insgesamt jeweils acht Wohnungen in EG, OG und DG. Zusätzlich befinden sich im EG vier Garagen und im KG Räume der Haustechnik, Waschraum mit Münzwaschmaschinen, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Abstellkeller und Kellerräume für die einzelnen Wohnungen. Die Anlage macht von außen und im besichtigten Gemeinschaftsbereich einen relativ guten, dem Baujahr entsprechenden Eindruck. Baumängel oder Reparaturstau wurden mit Ausnahme von teilweise leichtem Anstrichsbedarf im Bereich der Holzteile augenscheinlich nicht festgestellt.
posição
#LandkreisWaldshut #Freiburg
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Todtmoos (ca. 1.950 Einwohner).Der Gassweg gehört zum Ortsteil Hintertodtmoos, der etwa 1,5 km nördlich des Hauptortes Vordertodtmoos liegt und über die L 151 und dann über die L 146 erreicht wird. Die L 146 (Mattenweg) durchläuft den Ortsteil von Nord nach Süd. Weitere Teile des Mattenwegs kreuzen und durchlaufen den Ortsteil z.T. bogenförmig. Der Gassweg zweigt westlich vom Mattenweg ab und dient als Privatstraße nur der Erschließung des Bewertungsgrundstücks. Der Ortsteil ist geprägt durch überwiegend Wohn- bzw. Ferienwohnbebauung, Beherbergungs-, Gastronomie- und Landwirtschaftsbetriebe. Es handelt sich um eine Lage mit mittlerem bis gutem Wohnwert mit Ortsrandcharakter.
Die örtliche Infrastruktur ist überwiegend im Hauptort Vordertodtmoos vorhanden. Ein Anschluss an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs besteht in unmittelbarer Nähe.
outro
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-wohnungen.936895
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 7/18.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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