Wohnhaus mit Garage (Zwangsversteigerung)
ID: 959758/1209444
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Meergezins Bad Ems Veiling / Foreclosure Germany | 1
Meergezins
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 210 000 (≈ Au$ 352 000)
DE-56130 Bad Ems, Koblenzer Straße 65
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 04.02.2025
352 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 210 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1930
Gebieden
Leefruimte198 m²
Land363 m²
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit angebauter Garage.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.02.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 114, Sitzungssaal, Amtsgericht Lahnstein, Bahnhofstraße 25, 56112 Lahnstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 210.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 7/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit angebauter Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurde lediglich Zugang zum EG sowie zum KG gewährt. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das komplett unterkellerte Gebäude mit EG, OG und DG wurde ca. um 1930 in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung kann als einfach, überwiegend dem Baujahr entsprechend eingestuft werden. Das Objekt erfüllt heutige Anforderungen an Wohnraum. Raumaufteilung EG: Treppenhaus und Raum 1; Wohnung = 2 Flure, 3 Zimmer, Küche, Bad, Duschbad, ca. 73 m² Wohnfläche. Soweit dies bekannt wurde, sind im Bereich des DG teilweise die Fenster im Jahr 2018 modernisiert worden. Die Heizung stammt aus dem Baujahr 1991. Weitere wesentliche Modernisierungen wurden in den vergangenen 20 Jahren offensichtlich nicht durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem technisch überalterten Zustand und es besteht teilweise ein Unterhaltungsstau. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Garagengebäude (Massivbauweise, manuelles Holzschwingtor), das im Zuge der Ortsbesichtigung nicht von innen besichtigt werden konnte. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres Geschoss auf dem Garagengebäude, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist zu vermuten, dass es sich um ein einfaches Lagergebäude handelt. Soweit dies ersichtlich wurde, besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das im EG zu Wohnzwecken genutzt. Das OG und das DG wurden als weitere Wohneinheit genutzt.
Locatie
#Rhein-Lahn-Kreis #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Bad Ems (ca. 10.000 Einwohner). Das Gelände ist überwiegend eben, der hintere Grundstücksbereich steigt jedoch stark an. Auf EG-Niveau kann die Grundstücksfreifläche lediglich durch das EG erreicht werden. Der darüber liegende Grundstücksteil kann lediglich durch die im OG liegenden Räumlichkeiten erreicht werden, grenzt jedoch zusätzlich an die nördlich gelegene Erschließungsstraße (Lindenstraße) an. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe der Stadt, eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Die Wohnlage kann als mittelgut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnnutzungen. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Ortsdurchgangsstraße mit regem Verkehr.Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-garage.959758
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 7/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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