ATTRAKTIV - VIELE MÖGLICHKEITEN
ID: 273900/1202832
#Residentiële #CommerciëleGebouwen #TeKoop #Merzhausen #BadenWürttemberg #Freiburg #LandkreisBreisgauHochschwarzwald #Germany
Wonen & Firm, business-like Merzhausen Te Koop Germany
Wonen & Firm, business-like Te Koop
€ 485 000 (≈ Au$ 787 000)
DE-79249 Merzhausen
Baden-Württemberg, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 485 000 (≈
4,76 % van de aankoopprijs incl. btw
Beschikbaar Op afspraak
1972
Kamer
Kamer7
Gebieden
Leefruimte163 m²
Land749 m²
Beschrijving
Dieses Bürogebäude in Merzhausen bietet sieben helle Räume im Erdgeschoss, modernisierte Netzwerkanschlüsse und dreifach verglaste große Fenster. Der hochwertige Vinylboden, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein schönes Ambiente. Zwei Bäder, mit Dusche und WC ausgestattet sowie eine Dach- und Garagensanierung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Aktuell ist das Gebäude an Studenten vermietet. Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich, ideal für Investoren und Unternehmen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sieben helle Räume im EG
- modernisierte Netzwerkanschlüsse
- dreifach verglaste große Fenster
- hochwertiger Vinylboden, Laminat, Fliesen
- zwei Bäder, Küche
- Dachsanierung 2010, Garagensanierung 2021
- Tiefgaragenstellplatz und drei Außenparkplätze
- aktuell vermietet an Studenten, attraktive Mietrendite!
- Elektrik wurde 2014 umfassend erneuert
- Kapitalrendite >5% mit weiterem Potential
- und, und, und ...
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Locatie
#LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald #Freiburg
zentrale Lage im OT Merzhausen, gute InfrastrukturEnergiecertificaat
Energiepas: VERBRAUCH
Primaire energie: Olie
Jaar van productie: 1972
Energievraag: 122,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Primaire energie: Olie
Jaar van productie: 1972
Energievraag: 122,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
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