Modernes Wohnen im Energiesparhaus Nähe Porta Nigra-Achtung Anleger hohe Steuervorteile sichern!
ID: ETNBMAX308/1171567
#Plat #TeKoop #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Germany
Contactgegevens:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
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Plat Trier Te Koop Germany | Ansicht
Plat Te Koop
€ 332 600 (≈ Au$ 539 000)
DE-54292 Trier, Nord
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 332 600 (≈
Commissievrij voor de koper/huurderBeschikbaar 2025
2024
Kamer
Kamer2
Slaapkamer1
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte59,40 m²
Beschrijving
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter - Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung sichern !Alter: NEUBAU
Locatie
#Saarburg-Kell
Trier, nur 5 Gehminuten von der Porta-Nigra entfernt entsteht in ruhiger, sehr zentrale Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ein attraktives Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung und moderner Technik. Von dieser bevorzugten Wohnlage können Sie alle täglichen Erledigungen "zu Fuß" oder mit dem Rad durchführen. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof gewährleistet. Ebenso sind Sie schnell auf der Autobahn. Ob zum Shoppen, in die Stammkneipe oder ins Lieblingsrestaurant. Sie können alles dies von dieser zentralen Lage fußläufigUitrusting
Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage in der Nähe der Porta Nigra von ca. 36 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in altersgerechter Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone. Loggien und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard des Gebäudeenergiegesetzes. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster,elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind attraktive Parkettböden, schöne Fliesen etc. vorgesehen. Der Energieausweis ist erstellt und die Energieklasse A +.Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohn/Essbereich von ca. 29 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den schönen Balkon von ca. 8 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet werden. Über den Wohnraum gelangen Sie in den geräumigen Schlafraum von ca. 14 m². Diele, Abstellraum, Garderobe sowie das Duschbad mit großer Dusche vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 30.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist Ende 2025 geplant.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Teilbar ab: 59.4
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2022-12-19
Geldig tot: 18.12.2032
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 2023
Energievraag: 19,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Geldig tot: 18.12.2032
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Luchtwarmtepomp
Jaar van productie: 2023
Energievraag: 19,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
Andere
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Beperking van aansprakelijkheid
Alle Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Hierfür kann unsererseits keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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