Solides Einfamilienhaus für die große Familie Nh.Küchensee in Ratzeburg St.Georgsberg
ID: JNAFW24/1171352
#VrijstaandHuis #TeKoop #Ratzeburg #SchleswigHolstein #KreisHerzogtumLauenburg #Germany
Contactgegevens:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
IMMOFUX Makler
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23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
Vrijstaand huis Ratzeburg Te Koop Germany | Aus Richtung Süd / West
Vrijstaand huis Te Koop
€ 250 000 (≈ US$ 272 000)
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 250 000 (≈
2,38 % van de aankoopprijs
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Beschikbaar onmiddellijk
1956
Gemoderniseerd
Kamer
Kamer5
Slaapkamer5
Badkamers / WC2
Gebieden
Leefruimte126 m²
Land614 m²
Extra's
Tuin
Terras
Kelder
Uitrusting
Ingerichte keukenBeschrijving
Das charmante Einfamilienhaus im Stadtteil St.Georgsberg in 23909 Ratzeburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Das 1956 erbaute Haus wurde 1972 um ca. 42 m² erweitert und bietet heute großzügige 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor dem Jahr 2000 statt, dennoch ist die Bausubstanz in einem guten Zustand.Das Grundstück erstreckt sich über 614 m² und ist liebevoll gepflegt. Es bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder für einen möglichen weiteren Ausbau.
Locatie
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
WOHNGEBIETDas Haus liegt im Ortsteil St. Georgsberg in 23909 Ratzeburg, einer Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Dieser Ortsteil liegt östlich des Ratzeburger Küchensees. Eine öffentliche Badestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.
Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, oft mit großzügigen Gärten.
Die Lage ist für Bewohner, die eine stadtnahe und ebenfalls naturnahe Umgebung schätzen, sehr attraktiv. Zudem ist die Nähe zum Ratzeburger See und die umliegenden Wälder ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an das Zentrum von Ratzeburg ist gut, sodass man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere städtische Einrichtungen schnell erreichen kann.
Uitrusting
Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der von Innen und Außen erreichbare Teilkeller, der überwiegend aus dem Baujahr 1972 stammt, bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Die Küche mit offenem Essbereich bietet einen eigenen Ausgang zum Hof und zur angelegten Gartenterrasse und ist mit einer modernen EBK ausgestattet.
Im großen und auch hellen Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, deren Brenner vor wenigen Jahren erneuert sein soll, dieses wird jedoch noch recherchiert.
Zu erwähnen ist auch noch der vorhandene Glasfaseranschluss.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das gepflegte Grundstück. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein ideales Zuhause in einer attraktiven Wohnlage schaffen.
Energiecertificaat
Datum van uitgifte: 2024-08-21
Geldig tot: 2034-08-20
Typ: „wohn”
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Olie
Jaar van productie: 1991
Energievraag: 260,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Geldig tot: 2034-08-20
Typ: „wohn”
Energiepas: BEDARF
Primaire energie: Olie
Jaar van productie: 1991
Energievraag: 260,00 kwh/(m²*a)
Klasse: H
Andere
Fordern Sie unverbindlich unsere virtuelle Besichtigungstour an, über die Sie sich das gesamte Grundstück, das Haus von Außen und von Innen im schon vor einer realen Besichtigung im Detail anschauen können.Beperking van aansprakelijkheid
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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