Saniertes Denkmal-Ensemble mit guter Rendite zwischen Hannover und Göttingen
ID: 3555/965911
#Byhus #BadGandersheim #Niedersachsen #KreisNortheim #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Frau Anne Rose Tisje
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Vermittlung historischer Immobilien OHG
Bürgerm.-Huber-Str.
83052 Bruckmühl
Tel.: +49 1579 2310963
Mobil: +49 1579 2310963
Fax: +49 8062 906622
Byhus Bad Gandersheim Tyskland | Haupthaus Eingang
Byhus
€ 2 300 000 (≈ Au$ 3 734 000)
DE-37581 Bad Gandersheim, Kleinstadt
Niedersachsen, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 2 300 000 (≈
Avgiftsfritt for kjøper / leietakertilgjengelig etter avtale
1592
del oppusset
Rom
Room18
soverom8
Bad / toalett4
toaletter4
Områder
boareal870 kvm
eiendom1.967 kvm
velflate200 kvm
statister
Kjeller
fasiliteter
Innebygd kjøkken Totalt antall sengerBeskrivelse
Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet.Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss befindet sich neben Abstellräumen auch ein sehr schöner Besprechungsraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Aktuelle jährliche Mieteinnahme für das Haupthaus mit den Nebengebäuden: ca. 154.680,00 Euro. Der Mietvertrag läuft noch 17 Jahre.
Im Fachwerk-Nebengebäude wurden weitere Büroräume geschaffen, die vermietet sind.
Im weiteren Nebengebäude, neueren Datums, befinden sich im Erdgeschoss vermietete Büros sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Büro-/Praxisfläche von ca. 727 m², eine Wohnfläche von ca. 143 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m².
Das schön gestaltete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.967 m².
Alter: ALTBAU
stilling
#KreisNortheim
Region: KleinstadtDie Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
fittings
Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen.Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet.
Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Energy Performance Certificate
Typ: „wohn”
Primær energi: Gass
Inne: 1592,2023
Primær energi: Gass
Inne: 1592,2023
annet
Detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan, genauer Adresse, etc. auf Anfrage.Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
tilstand
Alter: ALTBAU
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