Tiny House - EH55 Bungalow auf Erbpachtgrundstück in Suderburg in der Lüneburger Heide
ID: BG374465/1198052
#Bungalow #Suderburg #Niedersachsen #KreisUelzen #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
Bungalow Suderburg Tyskland | Bungalow EH55
Bungalow
€ 130 555 (≈ Au$ 212 000)
DE-29556 Suderburg, Landkreis Uelzen
Niedersachsen, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 130 555 (≈
Avgiftsfritt for kjøper / leietakertilgjengelig etter avtale
2023
første gangs bruk
Rom
Room3
soverom2
Bad / toalett1
Områder
boareal40 kvm
eiendom465 kvm
statister
Balkong
Terrasse
fasiliteter
Møblert:Ja
Innebygd kjøkken Temakveld Air-conditioningBeskrivelse
Der Bungalow erfüllt den Effizienzhaus 55 Standard (EH-55) nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG vormals EnEV) und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen und ist ein vollwertiges Haus mit ganz normalen Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser und kann selbstverständlich ganzjährig genutzt werden.Dieses Tiny House umfasst ca. 40 m² umbauten Wohnraum + 8 m² überdachte Terasse mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad und ist ein komplett ausgestattetes Fertighaus de Luxe, das mittels Sondertransport direkt an das Baugrundstück geliefert wird. Einfach abladen, aufstellen, anschließen und einziehen.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit offener Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, 4-Kochzonen Induktionsherd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. In der Küchenzeile ist ebenfalls bereits eine Waschmaschine integriert. Auch das Badezimmer ist mit einer 120 cm Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel und Stand-WC voll funktionsfertig. Die überdachte Außenterrasse mit Brüstung rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen, der Ihnen das wohlige Kaminfeuer ins eigene Heim bringt. Für besonders energiebewusste Menschen steht zusätzlich eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Innengeräten zur Verfügung. Das Klimapaket sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Bebauung nach: 34_NACHBARSCHAFT
Status Erschlie?ung: ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
stilling
#KreisUelzen
Region: Landkreis UelzenDie beiden Erbpachtgrundstücke befinden sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Suderburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Samtgemeinde Suderburg hat ca. 4.700 Einwohner und liegt inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen in Niedersachsen im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Braunschweig. Über die Bundesstraßen 4, 191 und 71 ist die Samtgemeinde Suderburg an das Netz der Bundesautobahnen angebunden. Suderburg liegt an der Bahnstrecke Hannover - Hamburg und wird von der metronom Eisenbahngesellschaft im Stundentakt mit Hannover und Uelzen verbunden.
fittings
Komplett ausgestattetes und vollwertiges EH55 Effizienz Minihaus auf Erbpachtgrundstück, massiver Trailer mit Sicherheitsstahlrahmen, hochwertige Echtholz-Außenfassade, Satteldach aus Stahlblech in Stehpfalz matt, Dachrinnen und Fallrohre aus Metall, energiesparende Ganzjahres-PUR-Dämmung (Wände, Fußboden und Decke), elektronisch gesteuerter Pelletofen im Wohnzimmer, Klima-Splitanlage mit zwei Innengeräten (zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten), Luft-Wärmetauscher für die Raumklimatisierung, Kunststofffenster 3-fach-verglast, offene Küche mit Unter- und Hängeschränken, Küchenarbeitsplatte, Einbauspülbecken, Kühlschrank, Einbaubackofen, Geschirrspüler, 4-Kochzonen Induktionsherd, Waschmaschine, Badezimmer mit Abluftventilator, Duschkabine 120 cm, WC mit Spülkasten, Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Durchlauferhitzer, Heizung als Handtuchtrockner, Wandpaneele in Kerradeco, wärmereflektierende Plissees an allen Fenstern, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, elektrische Außenrolläden, Doppel-TV-Anschluss für getrenntes Fernsehen und Aufnehmen sowie 1 x W-LAN Dose, Solarthermie-Anlage "Tiny Solar" zur Selbstmontage, 10 verstellbare Stützfüße lackiert, Doppelsteckdosen in allen Zimmern, Doppelsteckdose a.d. Außenwand, Steckdose am Außenwasseranschluss für optionales Frostschutzheizkabel, LED-Deckenbeleuchtung in allen Räumen sowie zwei Lampenanschlüsse an der Außenwand, überdachte Terasse mit LED-Beleuchtung (4 Stück) und abschließbarer zweiflügeliger Terrassentür (160x200cm),Innenwände und Decken verkleidet mit lackierten Paneelen, hochwertiger Design-FußbodenEnergy Performance Certificate
Typ: „wohn”
energi pass: BEDARF
Primær energi: Luft varmepumpe
Energibehovet: 29,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
energi pass: BEDARF
Primær energi: Luft varmepumpe
Energibehovet: 29,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A+
annet
Der Angebotspreis bezieht sich auf das Erbpachtgrundstück sowie den EH55 Bungalow laut Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an. Die Erbpacht für das Grundstück mit einer Fläche von ca. 465 m² beträgt 250.- Euro monatlich. Der Erbpachtvertrag läuft 99 Jahre.Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden.
Ansvarsfraskrivelse
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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