WISMAR: 370 m2 Mehrfamilien- und Geschäftshaus. Ihr Objekt in Bestlage.
ID: 463008#278/1140446
#Bolig #KommersielleBygninger #Wismar #MecklenburgVorpommern #KreisNordwestmecklenburg #Tyskland
Kontaktinformasjon:
Mr Knut Cremer
SeaWorld Immobilien GmbH
Kröpeliner Tor 19
18233 Neubukow
Tel.: +491705372996
SeaWorld Immobilien GmbH
Kröpeliner Tor 19
18233 Neubukow
Tel.: +491705372996
Bo & Firm, business-like Wismar Tyskland
Bo & Firm, business-like
€ 649 000 (≈ US$ 695 000)
DE-23966 Wismar, Breite Straße 19a
Mecklenburg-Vorpommern, Tyskland
Kontakt eier
Finansiere
€ 649 000 (≈
3,57 % Av kjøpesummen inkl. mva / TAX
tilgjengelig etter avtale
1900
Områder
boareal370 kvm
eiendom227 kvm
velflate30 kvm
Beskrivelse
Das Straßenbild bestätigt die Exklusivität der Lage, das Haus ist eingebettet in ein Viertel, das von der UNESCO als Welterbe anerkannt ist und strahlt eine Atmosphäre aus, die nur wenige Orte bieten können.Dieses Anwesen ist eine perfekte Wahl für Investoren, die Wert auf Stil, Beständigkeit und eine sichere Anlage legen. Als Ihr neues Zuhause oder als Teil Ihres Portfolios, es verspricht eine Verbindung von Lebensqualität und nachhaltigem Wert.
Wir laden Sie ein, dieses Stück Wismarer Geschichte selbst zu entdecken und Teil seiner Zukunft zu werden. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von SeaWorld Immobilien beraten und begeistern.
Immo Paradise 08daa2dc 06d0b298 463008#278
stilling
#KreisNordwestmecklenburg
Erleben Sie historische Eleganz neu interpretiert im Herzen von Wismar: SeaWorld Immobilien präsentiert Ihnen ein Anwesen, das mit seinem authentischen Charme und seiner hochwertigen Holzbauweise besticht. Gelegen in der malerischen Altstadt, fügt sich dieses Gebäude harmonisch in das Ensemble aus Kultur und Geschichte ein.fittings
Das Objekt bietet eine exzellente Kapitalanlage mit zwei gewerblich genutzten Einheiten beide sind derzeit vermietet (103,49 m²) und versprechen stabile Erträge. Die drei Wohnungen (37m²,60m²,101,9m²) sowie der kreativ ausgebaute Dachboden (68m²) strahlen mit ihren edlen Holzböden und sorgfältig ausgewählten Details Wärme und Wohnkomfort aus.Der kreativ ausgebaute und gedämmte Dachboden benötigt noch Restarbeiten. Die hier abgebildete Wohnung zeugt von einer gekonnten Symbiose aus traditioneller Baukunst und zeitgemäßer Funktionalität. Natürliches Licht flutet durch die Fenster und hebt die feine Maserung des Holzes hervor, welches dem Raum eine einladende und gehobene Atmosphäre verleiht.
Der Balkon gewährt einen exklusiven Ausblick auf das historische Wahrzeichen der Stadt, die Kirche, und ermöglicht intime Momente über den Dächern von Wismar. Im Innenhof entfaltet das Holz seine volle Pracht, ein Tribut an die handwerkliche Meisterschaft und ein idyllischer Rückzugsort.
Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Lagerraum im Garten.
Energy Performance Certificate
Utstedelsesdato: 2024-01-22
gyldig til: 21.01.2034
Typ: „nichtwohn”
Primær energi: gass
varme: 104,00 kwh/(m²*a)
Energibehovet: 104,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
gyldig til: 21.01.2034
Typ: „nichtwohn”
Primær energi: gass
varme: 104,00 kwh/(m²*a)
Energibehovet: 104,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
annet
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+491705372996, +491705372996, +4939294390830
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