Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Stil der 20er Jahre
ID: 478286#2958/1199255
#CasaBifamiliare #Vendita #Colonia #RenaniaSettentrionaleVestfalia #Nrw #Germania
Informazioni di contatto:
Andreas Großmann
INPREX-IMMO GmbH
Keussenstr.
50935 Köln
Tel.: +49-(0)176-4701 5995
Mobil: +49-(0)176-4701 5995
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casa bifamiliare Colonia Vendita Germania
casa bifamiliare Vendita
€ 1 050 000 (≈ Au$ 1 705 000)
DE-50858 Colonia, Weiden
Renania settentrionale-Vestfalia (NRW), Germania
Contatta il proprietario
Finanza
€ 1 050 000 (≈
3,57 % Del prezzo di acquisto più IVA / Tasse
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.
disponibile secondo l'accordo
1923
Camere
stanza4
Aree
vivere lo spazio110 mq
proprietà980 mq
superficie utile20 mq
Descrizione
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen.Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.
Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf
Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immo Paradise b72d45b9 483c6be5 478286#2958
posizione
#Colonia
Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere
raccordi
Generelle jetzige Aufteilung der Ebenen:EG (ca. 56 qm): 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken, Toilette)
Erstes OG (ca. 55 qm): 2 Zimmer , Küche, Flur, Toilette
Dachgeschoss (ca. 22 qm, Höhe ca. 2,18 m): 2 Zimmer, Flur, Bad (Badewanne, Waschbecken)
Keller
Garage
Attestato di certificazione energetica
valido fino al: 2034-09-18
Typ: „wohn”
Energia primaria: Olio
La domanda di energia: 358,23 kwh/(m²*a)
Classe : H
Typ: „wohn”
Energia primaria: Olio
La domanda di energia: 358,23 kwh/(m²*a)
Classe : H
altro
Hinweis: Das Haus ist u.a. voll mit Möbeln etc. und muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Andreas Großmann
+4917647015995, +017647015995
INPREX-IMMO GmbH
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