Wochenendhaus mit Nebengebäude (Zwangsversteigerung)
ID: 950464/1205871
#MaisonDeVacances #Forclusion #Rheinbreitbach #RhénaniePalatinat #KreisNeuwied #Allemagne
Maison de vacances Rheinbreitbach Vente aux enchères Allemagne | 3
Maison de vacances
Forclusion
valeur estimée, de marché € 343 000 (≈ Au$ 557 000)
DE-53619 Rheinbreitbach, Rheinblickstraße 119
Rhénanie-Palatinat, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 22.01.2025
557 000)
valeur estimée, de marché € 343 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1960
Soigné
Pièces
Pièce3
Domaines
Surface habitable130 m²
Terrain8.290 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wochenendhaus mit Nebengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.01.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 343.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 16/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wochenendhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Gebäude wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Modernisierungen (2002 Einbau von Kunststoffisolierverglasten Fenster, 2010 Erstellung eines Edelstahlkamins, 2012 Erneuerung der Ölzentralheizung). In den Planunterlagen des Kellergeschosses ist ein nicht unterkellerter Bereich dargestellt. Ein Kellerfenster auf der Südfassade weist in diesem Bereich auf einen Kellerraum hin. Aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung kann eine Raumeinteilung auf Basis der Bauunterlagen nicht erfolgen. Das Dachgeschoss besitzt vier Dachflächenfenster, jeweils ein Dachflächenfenster nach Norden, Süden, Westen und Osten. Die Grundrissgestaltung ist individuell, bedingt erweiterungsfähig, es sind gefangene Räume vorhanden. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend bewertet werden. Der bauliche Zustand zeigt sich befriedigend. Aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung können keine Aussagen hinsichtlich eines Unterhaltungsstaus und Renovierungsbedarfs mit Ausnahme der Verfärbungen im Sockelbereich an der Südfassade getroffen werden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² teilen sich auf in:
KG: Treppe in das Kellergeschoss, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Kellerraum 3 unter dem Balkon
EG: Eingangsbereich (Raum 1) mit Treppe in das Hanggeschoss und Treppe in das Dachgeschoss, mit Zugang in ein Badezimmer mit Zugang in Raum 2 mit Zugang auf den Balkon mit Zugang in Raum 3 mit Zugang auf den Balkon mit Zugang in die Küche
DG: Treppe in das Dachgeschoss
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Es konnte keine Nutzungsänderung zu Dauerwohnzwecken recherchiert werden.
Exposition
#KreisNeuwied
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Rheinbreitbach.Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Ortsrand (Außenbereich), die Zuwegung erfolgt über das Nachbarflurstück Nr. 180/24. Die Rheinblickstraße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit mäßigem Verkehr, Gehwege sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum Rheinbreitbach beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Unkel und Bad Honnef vorhanden. Grundschule und Ärzte sowie weiterführende Schulen können in Königswinter, Linz am Rhein und Bonn besucht werden. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wochenendhaus-mit-nebengebaeude.950464
Gläubiger: KSK Immobilien GmbH, 02241/100-202, Frau Fassbender/877
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 16/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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