CHARMANTES RAUMWUNDER MIT SEPARATEM HOMEOFFICE/GÄSTETRAKT
ID: 2029694/1202994
#MaisonIndividuelle #Achat #Kaltenhausen #BundeslandSalzbourg #Hallein #Autriche
maison individuelle Kaltenhausen Achat Autriche
maison individuelle Achat
€ 897 000 (≈ Au$ 1 456 000)
AT-5400 Kaltenhausen, Neu-Maxglan
Bundesland Salzbourg, Autriche
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La finance
€ 897 000 (≈
3,6 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
Pièces
Pièce4
Domaines
Surface habitable130 m²
Terrain593 m²
Suppléments
Jardin
Balcon
Cave
installations
Cuisine intégréeDescription
Dieses charmante Einfamilienhaus südlich von Salzburg in der ruhigen Rehhof-Siedlung von Hallein bietet den idealen Ort für Familien oder Paare. Das Nebengebäude mit 32m² und eigenem Badezimmer eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum. Die idyllische Lage und der atemberaubende Bergblick machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit Landleben-Flair, nur wenige Kilometer von Hallein und Salzburg entfernt. Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur sorgen für Abwechslung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nebengebäude mit 32m² inkl. Badezimmer, ideal als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum
- großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 48m²
- idyllische Lage in der ruhigen Rehhof-Siedlung
- sehr gepflegte Liegenschaft
- Landleben mit Nähe zu Hallein (4km) und Salzburg (11km)
- lichtdurchflutetes Haus mit 2 Balkonen und Gartensitzplatz
- viele nahegelegene Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur
- Doppelcarport mit Stromanschluss
- umfassend renoviert 2015/2018, inkl. Dach, Küche, Elektrik, Bäder, Fußböden
- atemberaudender Bergblick auf die Barmsteine und das Unterbergsmassiv
- und, und, und...
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Exposition
#Hallein
Die begehrte Rehhofsiedlung in Hallein bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme, nur wenige Minuten vom Halleiner Stadtkern entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, genießen Sie hier Natur pur und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Hallein und Salzburg.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Sportzentrum Rif oder die Golfacademy Salzburg/Rif sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn (6km) ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Salzburg-Stadt. Die Rehhofsiedlung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ein einzigartiger Rückzugsort, der komfortables Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbindet - Lebensqualität pur.
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
chauffage: 230,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
chauffage: 230,00 kwh/(m²*a)
Classe : F
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