(12%) RENDITEOBJEKT IN TOP LAGE
ID: 272543/1195556
#MaisonsMultiFamiliales #Achat #Stuttgart #BadeWurtemberg #RegierungsbezirkStuttgart #Allemagne
Maison multi-familiale Stuttgart Achat Allemagne
Maison multi-familiale Achat
€ 2 400 000 (≈ Au$ 3 896 000)
DE-70439 Stuttgart, Zuffenhausen-Elbelen
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 2 400 000 (≈
4,76 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1937
Pièces
Pièce21
Domaines
Surface habitable437 m²
Terrain533 m²
Surface utile173 m²
Description
Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, eine eigene Dusche, ein WC und einen Kühlschrank. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt beeindruckende 318.000,00 € pro Jahr. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2019 statt und es gibt eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die drei Etagen können auch als separate Einheiten genutzt werden. Ein perfektes Investment für jeden, der nach einer renditestarken Immobilie sucht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 21 Zimmer mit 50 Betten
- vielfältig nutzbar, gewerbliche Zimmervermietung genehmigt
- jedes Zimmer mit Fenster, eigener Dusche, WC und Kühlschrank
- derzeitige Mieteinnahme p. a. 318.000,00 €
- 1 Garage und 2 Außenstellplätze
- letzte Renovierung wurde 2019 umfangreich durchgeführt
- alle Etagen, jeweils als eigene abgeschlossenre Einheit nutzbar
- und, und, und ...
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Exposition
#RegierungsbezirkStuttgart
zentral gelegen, 10 Minuten fußläufig vom Porschemuseumcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Gaz
construit: 1937
La demande d'énergie: 95,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
Énergie primaire: Gaz
construit: 1937
La demande d'énergie: 95,00 kwh/(m²*a)
Classe : C
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