STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 271915/1191608
#EspaceDeBureau #Achat #Hambourg #Allemagne
Espace de bureau Hambourg Achat Allemagne
Espace de bureau Achat
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-20251 Hambourg, Hoheluft-Est
Hambourg, Allemagne
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La finance
€ 720 000 (≈
5,95 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1905
Pièces
Pièce6
Domaines
Surface utile97 m²
Description
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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Exposition
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
certificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Gaz
construit: 1905
La demande d'énergie: 133,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
Énergie primaire: Gaz
construit: 1905
La demande d'énergie: 133,00 kwh/(m²*a)
Classe : E
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