Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 906718/1186988
#MaisonIndividuelle #Forclusion #Neunkirchen #Sarre #QuartierDeNeunkirchen #Allemagne
maison individuelle Neunkirchen Vente aux enchères Allemagne | 1
maison individuelle
Forclusion
valeur estimée, de marché € 118 600 (≈ Au$ 191 000)
DE-66540 Neunkirchen, Bexbacher Str. 42
Sarre, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 22.11.2024
191 000)
valeur estimée, de marché € 118 600 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1908
Domaines
Surface habitable125,40 m²
Terrain343 m²
Suppléments
Jardin
Cave
installations
Meublé:Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Knappschaftsstraße 16, 66538 Neunkirchen, Saal/Raum Saal 35, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 118.600,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 7 K 11/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte und einem Bestandsgutachten aus 2021.
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1908 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Vollunterkellerung (Gewölbekeller), EG (Hauseingang, Diele, 3 Zimmer, Küche als Durchgangsraum zum Treppenhaus Nord, Bad, Gäste-WC, ca. 75 m² Wfl.) und ausgebautem DG (2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer mittige mit Verbindung zur Geschosstreppe im nördlichen Anbau, Bad, ca. 50 m²). Der Dachspitz ist nicht ausbaubar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125,40 m². Die Grundrissgestaltung weist „gefangene“ Räume auf - das Treppenhaus ist nur durch die Küche erreichbar, Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden.
Teilmodernisierungen: Fenster, 2 Bäder, Elektro, Wasser, Innenausbau, ab 2014 nach einem Zimmerbrand 2012. Es besteht weiterhin äußerlich sichtbar erheblicher Sanierungsstau bezüglich Feuchte- und Putzschäden in Kellermauerwerk, der Fassade sowie Modernisierungsstau hinsichtlich Dachdämmung (in Thermografie sichtbar).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Exposition
#QuartierdeNeunkirchen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neunkirchen (ca. 48.000 Einwohner) im Ortskern.Das stark verwinkelte Grundstück (schmal länglicher Gartenlandbereich) mit Übertiefe weist eine ebene Topografie auf. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße und sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnlage kann als einfach eingestuft werden.
Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Die Bexbacherstrasse ist eine voll ausgebaute überörtliche Verbindungsstraße, es entstehen entsprechend temporär überdurchschnittliche Beeinträchtigungen. Parkstreifen sind ausreichend vorhanden.
Autre
Es besteht ein Wege/Durchgangsrecht über das östl. Nachbargrundstück. Wert des Wege/Durchgangsrechts: 500,00 €WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.906718
Gläubiger: Sparkasse Neunkirchen, vertr. d. Rechtsanwälte Staab & Koll., Saarbrücken, Gz. 001041-20/AG
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 7 K 11/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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