PERFEKTE INVESTITION IN TOP ZUSTAND
ID: 267817/1171215
#MaisonsBifamiliales #Achat #BadNenndorf #BasseSaxe #KreisSchaumbourg #Allemagne
Maison pour deux familles Bad Nenndorf Achat Allemagne
![](https://pictures.reedb.net/2044/1171215-1.jpg)
Maison pour deux familles Achat
€ 399 000 (≈ US$ 434 000)
DE-31542 Bad Nenndorf
Basse-Saxe, Allemagne
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La finance
€ 399 000 (≈
5,95 % du prix d'achat TVA inclu
Disponible à partir comme convenu
1956
Pièces
Pièce6
Domaines
Surface habitable264 m²
Terrain701 m²
Suppléments
Jardin![yes,Jardin](data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=)
![yes,Jardin](/_imgdom/yes.gif)
Terrasse![yes,Terrasse](data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=)
![yes,Terrasse](/_imgdom/yes.gif)
Cave![yes,Cave](data:image/png;base64,R0lGODlhAQABAAD/ACwAAAAAAQABAAACADs=)
![yes,Cave](/_imgdom/yes.gif)
installations
![yes,Cuisine intégrée](/_imgdom/yes.gif)
Description
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bad Nenndorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine lukrative Kapitalanlage zu investieren. Mit insgesamt 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 264 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m², ist dieses Haus ideal für Investoren, die langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen möchten. Die 1. OG Wohnung wurde 2020 renoviert und verfügt über eine neue 20m² Dachterrasse, während das Dachgeschoss noch Potenzial für eine 1-2 Zimmerwohnung bietet. Mit unbefristeten Mietverträgen bis 2025 und 2026 sowie einer jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro ist dieses Haus eine lohnende Investitionsmöglichkeit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 1. OG: 99 m² Wohnung - in 2020 renoviert und mit neuer 20 m² Dachterrasse
- Dachgeschoss zum Wohnungsbau geeignet 1-2 Zimmerwohnung
- komplett vermietet Unbefristete Verträge bis 10/25 und 08/26
- EG 118 m² Wohnung - Komplettsanierung 2017
- jährlichen Nettokaltmiete von 22.080 Euro
- perfekte Kapitalanlage
- und, und, und ...
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Exposition
#KreisSchaumbourg
ruhige Lage aber dennoch zentralcertificat de performance énergétique
Classe énergétique: BEDARF
Énergie primaire: Gaz
construit: 1956
La demande d'énergie: 239,90 kwh/(m²*a)
Classe : G
Énergie primaire: Gaz
construit: 1956
La demande d'énergie: 239,90 kwh/(m²*a)
Classe : G
![epass-label reedb.com](/_images/epass_1171215.png)
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