GLOBAL INVEST SINSHEIM | Exclusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Neubau in Sinsheim
ID: 379498#1642/1050273
#Maisonnette #Achat #Sinsheim #BadeWurtemberg #Karlsruhe #ArrondissementDeRhinNeckar #Allemagne
Information de contacte :
Walter Hillenbrand
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
Global Invest
Friedrichstr.
74889 Sinsheim
Tel.: +497261943515
maisonnette Sinsheim Achat Allemagne
maisonnette Achat
€ 454 000 (≈ Au$ 737 000)
DE-74889 Sinsheim
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
€ 454 000 (≈
01.08.2025
2024
Pièces
Pièce4
Chambre à coucher3
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable103,18 m²
Surface utile5 m²
installations
AscenseurDescription
Nur rund 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt entsteht dieses exclusive 5-Familien-Haus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer tollen Aussicht auf eines der schönsten Wahrzeichen der Stadt Sinsheim, den Turm des Stiftes Sunnisheim.Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus und werden im Sommer / Herbst 2025 fertiggestellt.
Mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus die höchste Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von gerade einmal 19kWh.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller (Kaldewei, Duravit, Jung), moderne Grundrisse und Balkone oder Terrassen.
Durch den behindertengerechten und geräumigen 8-Personen-Aufzug sind alle Wohnungen und auch das Kellergeschoss schwellenfrei zu erreichen. Die Wohnungen sind somit auch für Senioren bestens geeignet.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen eigene Kellerräume und ein Fahrrad-oder Kinderwagenraum.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 103,18m² im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt im OG über ein knapp 45m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, ein Gäste-WC und eine große Diele mit Garderobe.
Im DG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Die Bodenbeläge sind in Echtholz-Parkett oder hochwertigen Vinylböden für weiches, fußwarmes und griffiges Gehen ausgestattet.
Die Video-Sprechanlage ist mit Bildschirm in der Wohnung ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz direkt im Haus.
Ihre Sonderwünsche in der Ausstattung werden berücksichtigt.
Immo Paradise ac1fb4ce 81ba4173 379498#1642
Exposition
#ArrondissementdeRhin-Neckar #Karlsruhe
Zentrumsnahe Lage nahe der Berufsschule nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der Realschule / Gymnasium entfernt.Installation
+ zentrumsnahe, ruhige Lage mit Blick auf das Stift Sunnisheim+ überschaubares 5-Familien-Haus
+ Kindergärten und Schulen (Haupt-, Real-, Berufsschule, Gymnasium) im Umkreis von nur 500m zu Fuß zu erreichen
+ sehr geringe Heizkosten durch Energieeffizienzklasse A+
+ getrennter Heiz- und Warmwasserkreislauf
+ sparsame Wärmepumpe
+ energetische Dachdämmung
+ Personenaufzug von OTIS in alle Geschosse
+ schwellenfreier Zugang zur Wohnung
+ großzügiger Wohnungsgrundriss mit 4 Zimmern
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
+ Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Fenster
+ großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ hochwertige Sanitärausstattung von Kaldewei und Duravit
+ Bodenbeläge in Echtholzparkett und hochwertigen Vinylböden
+ schöner Balkon in Südausrichtung mit viel Sonne
+ riesiges, knapp 45m² großes Wohnzimmer
+ großes Schlafzimmer
+ Diele mit Garderobe
+ zwei Kinderzimmer
+ eigener Kellerraum
+ TG-Stellplatz im Haus
+ Fahrrad- und Kinderwagenraum
certificat de performance énergétique
valable jusqu'au: 2033-05-02
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 19,00 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Typ: „wohn”
La demande d'énergie: 19,00 kwh/(m²*a)
Classe : A+
Autre
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Alle Angaben stammen vom Bauträger. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
Global Invest
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