TOP Ertragswert +++ Möbliertes Ferienhaus für die Ferienvermietung in Scharbeutz an der Lübecker
ID: BG352149/985208
#CasaDeVacaciones #Venta #Scharbeutz #SchleswigHolstein #KreisOstholstein #Alemania
Información de contacto :
Herr Björn Gauger
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
IMMOFUX ®
Bahnhofsallee 33
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 80 20 37
Casa de vacaciones Scharbeutz Venta Alemania | Ferienhaus
Casa de vacaciones Venta
€ 179 000 (≈ Au$ 290 000)
DE-23683 Scharbeutz, Haffkrug
Schleswig-Holstein, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 179 000 (≈
Comisión sin para el comprador / arrendatariodisponible inmediatamente
2022
como nuevo
Habitaciones
habitación3
dormitorio2
Cuarto de baño / WC1
Áreas
Superficie40 m²
propiedad230 m²
extras
Jardín
Balcón
Terraza
Bodega
instalaciones
Amueblado:sí
Animales:sí
Cocina integralDescripción
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig vermietet werden. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern sowie offenem Wohn- und Essbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist direkt auf dem Pachtgrundstück vorhanden.Die Ferienhäuser werden für 120.- bis 160.- EUR pro Tag in der Hauptsaison und für 70.- bis 90.- EUR pro Tag in der Nebensaison vermietet. Durchschnittliche Belegungszeiten waren in der Vergangenheit ca. 170 Tage im Jahr. Somit konnten rund 20.000.- EUR jährliche Erträge bei Vergleichsobjekten generiert werden. Im Gegensatz zu teuren Flugreisen ins Ausland ist hier der Familienurlaub noch bezahlbar. Die Nachfrage hat in dieser Saison erneut angezogen.
Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur Verfügung. Das Sorglospaket für Vermieter befreit Sie vom Streß der Ferienvermietung und von den Pflegearbeiten des Hauses.
Da weder der Kaufvertrag für das Ferienhaus noch der Pachtvertrag für das Grundstück beurkundet werden brauchen, entfallen die sonst üblichen Kaufnebenkosten für die Beurkundung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und sichern Sie sich jetzt sehr gute Erträge mit Ihrem eigenen Ferienhaus!
Bebauung nach: B_PLAN
Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
posición
#KreisOstholstein #KreisOstholstein
SIEDLUNGGEBIETDas zum Verkauf stehende Ferienhaus befindet sich an der Lübecker Bucht in Scharbeutz rund 2 Kilometer von der Ostsee entfernt auf einem Pachtgrundstück. Der feine Sandstrand der Ostsee ist mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar.
Scharbeutz hat rund 12.220 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein unmittelbar an der Lübecker Bucht an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein. Das Seeheilbad ist durch die Autobahn A1 und die Bundesstraße B432 sehr gut angebunden und auch per Bahn bestens erreichbar. Scharbeutz bietet den Einwohnern und Feriengästen alle Annehmlichkeiten eines modernen Seeheilbades. Die Dünenpromenade mit den Cafes und gastronomischen Betrieben, sowie die zahlreichen sportlichen Möglichkeiten tragen ihren Teil dazu bei, dass Scharbeutz neben dem Nachbarort Timmendorfer Strand zu einem der beliebtesten Ostseebäder der Region zählt.
distancia
Compras1 km
Playa2 km
La estación principal1 km
Autopista500 m
guarniciones
Ferienhaus mit 3 Zimmern auf Pachtgrundstück, Baujahr 2022, Einbauküche mit Unterschränken, Arbeitsplatte, Spülbecken, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4 flammiges Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen-/ Mikrowellenkombigerät, Geschirrspülmaschine, Badezimmer mit Fenster, WC, Duschkabine (80 cm x 140 cm), Waschbecken mit Unterschrank, Hängeschrank mit Spiegel, Handtuchheizkörper, Hauptschlafzimmer mit Doppelbett (160 cm x 200 cm) mit Matratzen, Kleiderschrank mit Spiegel, Hängeschränke, Nachttische, Schlafzimmer 2 mit Nachttischen, 3er-Etagenbett (Liegefläche oben 80 cm x 200 cm, Liegefläche unten 140 cm x 200cm) mit Leiter und Matratzen, Garderobe mit Regalen, LED-Innenbeleuchtung, SAT-TV Anschluß im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer, 2 TV-Geräte, Möblierung im Wohnbereich, Plisses, Fliegengitter an den Fenstern, Gas-Zentralheizung, Sonnenterrasse mit Überdachung, Stühle und Tisch auf der Terrasse, Außensteckdose, Außenzapfstelle, Ziergarten mit Rasen und Bepflanzung, gepflasterter PKW-Stellplatz, Reduzierung der Kosten für Strom durch PV-AnlageCertificado de Eficiencia Energética
Energía primaria: Gas
otro
Ein Besichtigungstermin kann über unser Büro abgestimmt werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden. Für Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Größe des Pachtgrundstückes beträgt ca. 230 qm. Der Pachtvertrag wird über 20 Jahre geschlossen und verlängert sich nach Ablauf jeweils um ein weiteres Jahr. Die Pacht beträgt 2.800.- EUR jährlich zzgl. Nebenkosten für Wasser, Abwasser und Müllgebühren. Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
condición
Bebauung nach: B_PLAN Status Erschlie?ung: VOLLERSCHLOSSEN
renuncia
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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