ehemalige Gaststätte, Wohnungen, Garagen, Arrondierungsfläche (Zwangsversteigerung)
ID: 888028/1182695
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Living & Firm, de negocios Rheinbrohl Subasta / Foreclosure Alemania | 2
Living & Firm, de negocios
Ejecuciones hipotecarias
estimado, el valor de mercado € 536 000 (≈ Au$ 861 000)
DE-56598 Rheinbrohl, Arienheller 17
Rheinland-Pfalz, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
fecha de la subasta 06.11.2024
861 000)
estimado, el valor de mercado € 536 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1700
Áreas
propiedad1.830 m²
Descripción
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit drei Wohnungen und zwei Garagen (2 Flurstücke) und eine Arrondierungsfläche.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.11.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, im Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
- Lfd. Nr. 1, Arrondierungsfläche; Verkehrswert: 4.700,00 €
- Lfd. Nr. 2, ehemalige Gaststätte mit drei Wohnungen und zwei Garagen; Verkehrswert: 528.700,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 20.816,00 € (gemäß Einzelaufstellung insgesamt)
- Lfd. Nr. 3, ehemalige Gaststätte mit drei Wohnungen und zwei Garagen;
Verkehrswert: 2.600,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 10/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit drei Wohnungen und zwei Garagen (2 Flurstücke) und eine Arrondierungsfläche.
Das Bewertungsobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen:
einem Fachwerkgebäude Bj. ca. 1700, unterkellert mit
▪ einem eingeschossigen straßenseitigen Anbau
▪ einem eingeschossigen gartenseitigen Anbau
▪ einem eingeschossigen hofseitigen Anbau
und einem zweigeschossigen nordwestlichen Gebäudeteil mit einem Anbau für eine Außentreppe.
In dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss des zweigeschossigen nordwestlichen Gebäudeteils (Aufstockung aus dem Jahr 1991) befindet sich jeweils eine Wohnung. In dem Obergeschoss des Fachwerkgebäudes befindet sich eine weitere Wohnung. In dem Erdgeschoss des Bewertungsobjekts befinden sich eine ehemalige Gaststätte, Abstellräume und zwei Garagen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 469,50 m².
Der bauliche Zustand ist gut bis befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Besonderheit:
Am Ortstermin befand sich ein Teil der Gaststätte und die WC- Anlagen der Gaststätte auf dem Flurstück 63/3. Diese Gebäudeteile sind als Teileigentum in einem separaten Grundbuchblatt dokumentiert. Dementsprechend sind Umbaumaßnahmen, u.a. das Schließen der Wanddurchbrüche im Erdgeschoss an der Grundstücksgrenze zwischen Flurstück 63/3 und 74/10.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Gaststätte geschlossen. Die Dachgeschosswohnung in dem nordwestlich gelegenen Gebäudeteil war vermietet. Die Obergeschosswohnung in dem nordwestlich gelegenen Gebäudeteil und die Wohnung in dem Fachwerkgebäude sind eigengenutzt bzw. durch Familienangehörige genutzt.
Die Flurstücke 74/10 und 99/4 bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Das Flurstück 74/7 ist eine Arrondierungsfläche, Sechs Außenstellplätze und Fahrradständer.
posición
#KreisNeuwied #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am Ortsrand von Rheinbrohl.Die unregelmäßig geformten Grundstücke haben eine starke Hanglage, sie steigen von der Straße aus an. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend offener, zwei- bis viergeschossiger Bauweise. Gegenüber dem Bewertungsobjekt befindet sich ein Seniorenheim.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Bad Hönningen beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rheinbrohl und Linz vorhanden. Eine Grundschule und Realschule Plus steht in Rheinbrohl zur Verfügung, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in Rheinbrohl vorhanden.
otro
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ehemalige-gaststaette-wohnungen-garagen-arrondierungsflaeche.888028
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 10/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renuncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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