Finca de palmito 17 hectáreas - BRA12Pupunia
ID: BRA12Pupunia/1008421
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Información de contacto :
EfG Consulting
+49 171 383 2003
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Granja Cachoeiras de Macacu Venta Brasil | Brasilien Ertragreiche 17 ha Palmitofarm - Fazenda
Granja Venta
R$ 1 600 000 (≈ Au$ 412 000)
BR-28680-000 Cachoeiras de Macacu
Rio de Janeiro, Brasil
Contacto con el propietario
Finanzas
R$ 1 600 000 (≈
Comisión sin para el comprador / arrendatarioFrei / www.immo-brasilien.com
disponible según el acuerdo
Visita en lineaÁreas
propiedad170.000 m²
Descripción
Finca de palmito (Pupunia) 17 hectáreas de alto rendimiento en muy buena ubicaciónAquí todo está preparado para usted. Obtendrás unos ingresos desde el principio, que cubrirán tu mantenimiento y los costes de la granja. La fuente de ingresos son los palmitos, que son muy populares aquí en Brasil. Siempre hay compradores para esta noble "verdura" en Brasil.
Además, la finca tiene una magnífica vista de las montañas circundantes.
A una distancia de unos 15 - 20 minutos (en coche) del centro de Cachoeiras de Macacu, un camino de grava se desvía a la derecha y después de unos 1,5 km se llega a esta propiedad en absoluta tranquilidad, con una vista abierta de las montañas.
El actual propietario quiere mudarse al estado de Minas Gerais y vende su granja bien organizada. En 10 hectáreas se plantan palmeras (Pupunia), que proporcionan el popular alimento (palmitos) en Brasil. Cada mes se pueden cortar 950 árboles. De cada tocón crecen de 1 a 3 árboles nuevos, que pueden volver a cosecharse 1,5 años después. Esto genera unos 1000 euros al mes (a partir de noviembre de 2022).
La venta está organizada porque el propietario ha creado una buena red.
Además, en los terrenos de esta explotación se cultivan actualmente aipim (manjok), maíz y ñame. Entre las plantas crecen tomates y calabazas. El actual propietario obtiene otros ingresos con la cría de cerdos. Además, un gallinero les proporciona su propio suministro de huevos.
La casa cumple con los requisitos de la mayoría de los brasileños y está lista para su ocupación inmediata. Sin embargo, la renovación (según las necesidades personales) es recomendable y posible por una cantidad manejable. Si es necesario, se puede ampliar la residencia y construir nuevos edificios.
Hay cuatro dormitorios, un baño, una sala de estar y un despacho, y una cocina con comedor. Hay una sencilla zona de barbacoa en la veranda.
Hay numerosos edificios en la propiedad:
Dos casas para los caseiros (cuidadores), varios edificios de la granja y un recinto para la cría de pollos y cerdos.
Hay numerosos árboles frutales en la propiedad.
Una colina con un bosque pertenece a las tierras de cultivo. Aquí es donde se consigue la leña. La mayor parte del terreno es llano.
El vendedor se lleva sus animales, su tractor y sus muebles a su nuevo domicilio. Sin embargo, se puede discutir una adquisición.
Hay suficiente agua en la propiedad para alimentar las plantas y los animales. El agua potable y el agua para uso de los residentes proviene de 5 pozos, que se encuentran en la propiedad. Un pequeño río atraviesa el terreno.
posición
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Aproximadamente 15 KM hasta el centro de Cachoeiras de Macacu. Aquí encontrará todo lo que necesita para cubrir sus necesidades básicas. Hay escuelas, restaurantes, bares, un hospital y tiendas de todo tipo. El centro de Río de Janeiro está a 110 km. Se puede llegar a ella en aproximadamente 1 hora y 45 minutos. La escuela más cercana está a unos 4 km. Encontrará una tienda de comestibles y pequeños bares a unos 3-4 km.
Cerca de la playa:
Saquarema, 107 KM, Aprox. 1 hora 40 min.
Copacabana, 115 KM, aproximadamente 2 horas
Playas de Buzios, 160 KM, Aproximadamente 2 horas 45 minutos
guarniciones
Internet:En este momento hay una "Rural" de Internet disponible. El coste es de 107 BRL al mes. Velocidad aproximada de 8 mbit/s.
K1 es un proveedor local de Internet. K1 establecería una línea de fibra óptica hasta la granja. El 50% de los costes son pagados por K1. No sabemos el coste de la fabricación. Una vez que todo está en marcha, las tarifas de Internet al mes son de unos 100 BRL. Las bajadas y subidas con esta tarifa son de unos 10 a 20 mbit/s. Esto es suficiente para ver un vídeo HD sin problemas. También se puede elegir una tarifa con mayor velocidad.
Tasas de basura: No hay tasas. La basura es recogida cada semana por el ayuntamiento.
Alimentación: 110 y 220 V. El coste actual es de aproximadamente 200 BRL al mes.
Alcantarillado: Todas las casas de la propiedad tienen una fosa séptica. Se vacía aproximadamente cada dos años. Un vaciado para 2 fosas sépticas cuesta unos 500 BRL. Por lo tanto, no hay otras tasas de alcantarillado.
Teléfono: Hay una señal de TIM.
Los impuestos: ITR (Imposto Rural) 40,00 BRL al año
otro
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