Eigentumswohnung Nr. 66 (Zwangsversteigerung)
ID: 902755/1179324
#Apartments #Foreclosures #Lahnstein #RheinlandPfalz #Koblenz #RheinLahnKreis #Germany
Apartment Lahnstein Auction / Foreclosure Germany | 1
Apartment
Foreclosures
estimated, market value € 241 000 (≈ US$ 262 000)
DE-56112 Lahnstein, Niederlahnstein, Johannesstraße 47
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date October 22, 2024
262 000)
estimated, market value € 241 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1993
Areas
Living space111 sq.m
Extras
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 66 im Dachgeschoss mit Spitzboden (rechts) des Hauses 7 (Hausnummer 47) sowie den Abstellraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 66. Des Weiteren gelangen 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 72+ 73) zur Versteigerung.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.10.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 114, Sitzungssaal, im Amtsgericht Lahnstein, Bahnhofstraße 25, 56112 Lahnstein, öffentlich versteigert werden:
lfd. Nr. 1, Wohnung Nr. 66, Verkehrswert: 241.000,00 €
lfd. Nr. 2, Tiefgaragenstellplatz Nr. 73, Verkehrswert: 10.000,00 €
lfd. Nr. 3, Tiefgaragenstellplatz Nr. 73, Verkehrswert: 10.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 5/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 66 im Dachgeschoss mit Spitzboden (rechts) des Hauses 7 (Hausnummer 47) sowie den Abstellraum im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 66. Des Weiteren gelangen 2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 72+ 73) zur Versteigerung.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² teilen sich auf in Abstellraum, Bad, Balkon 1/2, Diele, Empore, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Wohnzimmer. Die zweimäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Wohnung befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Ursprungszustand. Es ist künftig mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit acht zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern (Bj. 1993) mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen mit ebenerdiger Unterkellerung als Tiefgarage und jeweils ausgebautem Dachgeschoss bebaut. In der Tiefgarage sind 106 Kfz-Stellplätzen, zudem sind 16 Kfz-Stellplätze im Außenbereich. Haus Nr. 35 ist freistehend, die Häuser 37,39,41,43,45,47,49 sind in Reihe errichtet.
Es erfolgten einzelne Maßnahmen im Rahmen der laufenden Instandhaltung. Ansonsten befindet sich das Objekt überwiegend im Ursprungszustand. Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Es besteht geringer Unterhaltungsstau. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.
Position
#Rhein-Lahn-Kreis #Koblenz
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lahnstein.Das zu bewertende Grundstück befindet sich in Stadtrandlage von Niederlahnstein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Lahnstein vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederlahnstein sowie eine weitere in Oberlahnstein, eine Realschule plus sowie zwei Gymnasien; Ärzte sind in Lahnstein vertreten, ebenso ein Krankenhaus; eine Bushaltestelle mit mäßigen Verbindungen ist fußläufig erreichbar.
In der Umgebung sind gemischte Nutzungen. Im weiteren Verlauf der Straße ein Wohnmobilstellplatz, gegenüberliegend das Johannes-Gymnasium und Sportflächen. Ansonsten überwiegend wohnbauliche Nutzungen.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/eigentumswohnung-nr-66.902755
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 5/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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