Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 877099/1172370
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Mettlach #Saarland #KreisMerzigWadern #Germany
Multi family Mettlach Auction / Foreclosure Germany | 1a
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 41 000 (≈ US$ 44 600)
DE-66693 Mettlach
Saarland, Germany
Contact owner
Finances
Auction date September 27, 2024
44 600)
estimated, market value € 41 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1970
Areas
Living space131 sq.m
Property129 sq.m
Usable area22 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus auf drei Flurstücken (Endhaus einer Reihenbebauung).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.09.2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig, Wilhelmstr. 2, Saal/Raum Saal 102, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 8.265,60 € (lfd. Nr. 1), 12.394,30 € (lfd. Nr. 2) und 20.340,10 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 41.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 40/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus auf drei Flurstücken (Endhaus einer Reihenbebauung).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die 3 Grundstücke wurden alle mit dem Gebäude überbaut und bilden somit eine wirtschaftliche Einheit. Aufgrund der geringen Grundstücksgröße der einzelnen Grundstücke sind diese jeweils einzeln nicht zu bebauen.
Die baulichen Anlagen bestehen aus einem alten, zweigeschossigen (EG und OG) Wohnhaus. Die Nutzungsart entspricht dem eines Reihenendhauses. Es ist sehr einfach gebaut und müsste saniert werden. Das Jahr der Bezugsfertigkeit wurde sachverständig auf 1970 geschätzt. Das Grundstück ist durch die Bebauung voll ausgenutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², die Nutzfläche (Heizungsraum und Garage) ca. 22 m² und die Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 153 m² (Berechnung auf Basis der Planunterlagen). Die Qualität des Grundrisses ist, mit Blick auf die Nutzung des Objekts, als mäßig zu bezeichnen. Die Belichtungsverhältnisse sind durch die starke Hanglage stark eingeschränkt.
Insgesamt kann festgestellt werden, dass das Wertermittlungsobjekts noch im Originalzustand ist. Es wurden keine nennenswerten Modernisierungen, bis auf die Dacheindeckung, vorgenommen. Schäden an den baulichen Anlagen waren bei der Ortsbesichtigung, bis auf gerissene Fensterscheiben, nicht ersichtlich.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.
Position
#KreisMerzig-Wadern
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mettlach im Ortsteil Saarhölzbach.Das trapezförmige Grundstück liegt direkt an einer Bahnstrecke und weist zudem eine starke Hanglage auf. Bei der Straße „Im Halfenweg“ handelt es sich um eine endgültig hergestellte Hauptverkehrsstraße. Das Wertermittlungsobjekt und die Erschließungsstraße liegen annähernd niveaugleich. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Wohnbebauung. Störende Gewerbebetriebe sind in in der näheren Umgebung nicht ansässig. Bei der Ortsbesichtigung wurden sehr deutliche Belästigung durch die Bahnlinie festgestellt.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.877099
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 40/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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