Solides Einfamilienhaus für die große Familie Nh.Küchensee in Ratzeburg St.Georgsberg
ID: JNAFW24/1171352
#DetachedHouse #ForSale #Ratzeburg #SchleswigHolstein #KreisHerzogtumLauenburg #Germany
Contact information:
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX Makler
Bahnhofsallee
23909 Ratzeburg
Tel.: +49 4541 802040
Mobil: +49 175 4153482
Fax: +49 4541 8305743
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23909 Ratzeburg
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Detached house Ratzeburg for sale Germany | Aus Richtung Süd / West
Detached house for sale
€ 250 000 (≈ US$ 272 000)
DE-23909 Ratzeburg, Sankt Georgsberg
Schleswig-Holstein, Germany
Contact owner
Finances
€ 250 000 (≈
2,38 % of the purchase price
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
je vom Kaufpreis v. Käufer und Verkäufer/Bei Abschluss ein
Available immediately
1956
Modernized
Rooms
Room5
Bedroom5
Bathroom / Toilet2
Areas
Living space126 sq.m
Property614 sq.m
Extras
Garden
Terrace
Cellar
Facilities
Built-in kitchenDescription
Das charmante Einfamilienhaus im Stadtteil St.Georgsberg in 23909 Ratzeburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und gemütliches Zuhause suchen. Das 1956 erbaute Haus wurde 1972 um ca. 42 m² erweitert und bietet heute großzügige 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Die letzte Modernisierung fand vor dem Jahr 2000 statt, dennoch ist die Bausubstanz in einem guten Zustand.Das Grundstück erstreckt sich über 614 m² und ist liebevoll gepflegt. Es bietet reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien oder für einen möglichen weiteren Ausbau.
Position
#KreisHerzogtumLauenburg #KreisHerzogtumLauenburg
WOHNGEBIETDas Haus liegt im Ortsteil St. Georgsberg in 23909 Ratzeburg, einer Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Dieser Ortsteil liegt östlich des Ratzeburger Küchensees. Eine öffentliche Badestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.
Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, oft mit großzügigen Gärten.
Die Lage ist für Bewohner, die eine stadtnahe und ebenfalls naturnahe Umgebung schätzen, sehr attraktiv. Zudem ist die Nähe zum Ratzeburger See und die umliegenden Wälder ideal für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Anbindung an das Zentrum von Ratzeburg ist gut, sodass man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere städtische Einrichtungen schnell erreichen kann.
Fittings
Das Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Der von Innen und Außen erreichbare Teilkeller, der überwiegend aus dem Baujahr 1972 stammt, bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und mehrere Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Die Küche mit offenem Essbereich bietet einen eigenen Ausgang zum Hof und zur angelegten Gartenterrasse und ist mit einer modernen EBK ausgestattet.
Im großen und auch hellen Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung, deren Brenner vor wenigen Jahren erneuert sein soll, dieses wird jedoch noch recherchiert.
Zu erwähnen ist auch noch der vorhandene Glasfaseranschluss.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das gepflegte Grundstück. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein ideales Zuhause in einer attraktiven Wohnlage schaffen.
energy Performance Certificate
Date of issue: 2024-08-21
Valid until: 2034-08-20
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Oil
Built: 1991
Energy demand: 260,00 kwh/(m²*a)
Class: H
Valid until: 2034-08-20
Typ: „wohn”
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Oil
Built: 1991
Energy demand: 260,00 kwh/(m²*a)
Class: H
Other
Fordern Sie unverbindlich unsere virtuelle Besichtigungstour an, über die Sie sich das gesamte Grundstück, das Haus von Außen und von Innen im schon vor einer realen Besichtigung im Detail anschauen können.Disclaimer
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gew?hr. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und k?nnen diese auch nicht ersetzen. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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