Wohnhaus mit Garagengebäude und zwei unbeb. Grundstücke (Zwangsversteigerung)
ID: 799493/1139948
#MultiFamilyHomes #Foreclosures #Buchholz #RheinlandPfalz #Köln #KreisNeuwied #Germany
Multi family Buchholz Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value Price on request.
DE-53567 Buchholz, Mittelstraße 28
Rheinland-Pfalz, Germany
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Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Auction date July 10, 2024
1966
Areas
Living space334 sq.m
Property2.027 sq.m
Description
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage sowie zwei unbebaute Grundstücke (Garten, Verkehrsfläche).VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 10.07.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, Amtsgericht Linz am Rhein, Am Konvikt 10, 53545 Linz am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - unbebaut, Verkehrswert: 13.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebaut, Verkehrswert: 7.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - Wohnhaus, Verkehrswert: 80.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 5/23.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage sowie zwei unbebaute Grundstücke (Garten, Verkehrsfläche).
Das Flurstück 74/2 wurde um das Jahr 1966 mit einem Wohnhaus in massiver Bauweise bebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber EG und DG. Das DG ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Der nicht ausgebaute Teil des DG konnte im Ortstermin nicht von innen besichtigt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 334 m²; Aufteilung:
WE 1 / EG: Flur, Wohnen, Schlafen 1 und 2, Küche, Bad; ca. 95 m² Wfl.
WE 2 / EG + DG: EG = Flur mit Treppenhaus, Zimmer, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC; zu Wohnzwecken ausgebauter Teil des DG = Flur mit Treppenhaus, Schlafen 1 und 2, Zimmer, Bad; ca. 109 m² Wfl.
WE 3 / KG: Einliegerwohnung = Windfang, Zimmer 1 - 4, Diele, Flur mit Treppenhaus, Sanitär, Abstellraum, Teeküche mit Abstellraum, Bad; Wfl. ca. 130 m²
Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Ausstattung ist sehr einfach und nicht mehr zeitgemäß. Die Wohnungen erfüllen nur teilweise heutige Anforderungen an Wohnraum. An Modernsierungen erfolgten ca. 2005 die Erneuerung der Fenster sowie ca. 2020 eine Erneuerung der Bodenbeläge im KG. Es zeigt sich ein mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit Baumängeln / -schäden (z. B. teilw. erhebliche Schimmelbildung, Erneuerungsbedarf, Rissbildungen). Aufgrund des vorgefundenen Zustandes und der notwendigen, umfangreichen Modernisierungen wird von einer Kernsanierung des Objektes ausgegangen.
Des Weiteren befindet sich ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen (ca. 56 m² Nfl.) sowie einem Brennstofflager (ca. 17 m²) auf dem Grundstück.
Flurstück 74/1 wurde zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung als Garten genutzt und ist mit einer einfachen Gartenhütte in Holzbauweise bebaut.
Das Grundstück, bestehend aus den Flurstücken 6/3 und 6/4, ist unbebaut und wurde zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung teilweise als Garten (Flurstück 6/3) und teilweise als Verkehrsfläche (Flurstück 6/4) genutzt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt teilweise eigengenutzt. Die Wohneinheit im EG war vermietet.
Position
#KreisNeuwied #Köln
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ortsrandlage von Krautscheid (ca. 300 Einwohner), einem Ortsteil von Buchholz (Westerwald) (ca. 4.800 Einwohner).Die Objekte liegen ca. 200 m vom Ortszentrum entfernt, die nächste Bushaltestelle findet man in ca. 500 m Entfernung. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden. Die Umgebung besteht aus Wohnen, Landwirtschaft, Außenbereich. Das Gelände weist eine leicht hängige Topografie auf. Bei der Mittelstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße ohne nennenswerten Verkehr.
Other
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-garagengebaeude-und-zwei-unbeb-grundstuecke.799493
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 5/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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