Ein- bis Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 826947/1136028
#DetachedHouse #Foreclosures #Gernsbach #BadenWürttemberg #Karlsruhe #KreisRastatt #Germany
Detached house Gernsbach Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 203 000 (≈ US$ 220 000)
DE-76593 Gernsbach, Lautenfelsenstraße 40
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date June 24, 2024
220 000)
estimated, market value € 203 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Areas
Living space237 sq.m
Property725 sq.m
Usable area30 sq.m
Extras
Loft
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.06.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 006, Sitzungssaal , Amtsgericht Rastatt, Herrenstraße 18, 76437 Rastatt, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 203.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 58/22.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1824 als Fachwerkhaus auf massivem Keller errichtet. Es erfolgten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wie der DG Ausbau ca. 1954 und der Anbau mit Doppelgarage ca. 1969. Der Anbau ist in Einheit mit dem Altbau oder als separate Wohneinheit nutzbar. Im Altbau zeigt sich eine überwiegend baujahresbezogene, vorwiegend nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung. Die ehemals vorhandene Dusche hat man ausgebaut, der Boden hat an dieser Stelle keinen Belag. Das Bad wird zurzeit als Abstellraum genutzt. Das Duschbad im DG ist sehr schmal geschnitten. Durch die Dachschräge besteht eingeschränkte Bewegungsfreiheit bzw. erschwerte Nutzung. Die Belichtung und Belüftung kann als normal bewertet werden (ausreichend dimensionierte Fensterflächen). Das Bad im EG ist innen liegend. Der Anbau verfügt über eine überwiegend zweckmäßige Grundrissgestaltung mit normaler Belichtung und Belüftung. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² teilen sich auf in:
Altbau:
Erdgeschoss: zwei Zimmer, Bad, WC, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur
Spitzboden: nicht ausgebaut; Speicher
Anbau:
UG: zwei Zimmer, Bad, Flur
EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur
Bei der Garage handelt es sich um eine massive Doppelgarage mit rückwärtigem Abstellraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war der Altbau eigen genutzt und der Anbau seit 2002 leer stehend.
Position
#KreisRastatt #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gernsbach (14.709 Einwohner).Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Einmündungsbereich zweier Straßen (Steintalstraße/ Lautenfelsenstraße) am südöstlichen Ortsrand von Lautenbach, des mit 543 Einwohner*innen kleinsten Stadtteils von Gernsbach. Die Lautenfelsenstraße ist eine Straße, die sich je nach Abschnitt (Anlieger-, Nebenstraße mit Verbindungscharakter, Verbindungsstraße) unterschiedlich gestaltet. Sie ist voll ausgebaut, asphaltiert und in beide Richtungen befahrbar. Es gilt eine Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. Parkmöglichkeiten im Straßenbereich stehen nur sehr begrenzt zur Verfügung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
In ca. 400 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. In Lautenbach gibt es ein Bürgerhaus und ein Freibad. Das Zentrum von Gernsbach mit Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 4 km entfernt; die nächste Grundschule im Stadtteil Scheuern, in ca. 2 km Entfernung. Die Lagequalität kann als einfach bezeichnet werden. Es bestehen Verkehrsanbindungen an die Autobahn 5 (Anschlussstelle Rastatt-Nord in ca. 13 km) und die Bundesstraße 462 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mittels Straßenbahn und Buslinienverkehr. Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur sind vorhanden. Gernsbach verfügt über verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Stadt befindet sich eine Fachklinik für Herz-Kreislauf- und orthopädische Erkrankungen. Die Nahversorgung ist durch mehrere Einzelhändler (u.a. Bäckereien, Metzgereien, Reformhaus) sowie Supermärkte gedeckt.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ein-bis-zweifamilienhaus.826947
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 58/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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