Sonnige altengerechte Wohnung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid
ID: ETWGBFR2714/1191759
#Etagenwohnung #ZuKaufen #Trier #RheinlandPfalz #SaarburgKell #Deutschland
Kontaktinformationen:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
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Etagenwohnung Trier zu kaufen Deutschland | MG 3773-HDR
Etagenwohnung zu kaufen
€ 325 000 (≈ Au$ 527 000)
DE-54296 Trier, Mariahof
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
€ 325 000 (≈
Au$ 2.721,94
2,38 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
incl. MwSt
incl. MwSt
01.02.2025
2013
Zimmer
Zimmer3
Schlafzimmer2
Bäder / WC1
Flächen
Wohnfläche93,20 m²
Ausstattung
Fahrstuhl/Aufzug RollstuhlBeschreibung
Gut aufgeteilte neue Wohnung im Energiesparhaus in schöner Randlage von Trier-Kernscheid.Moderne gut ausgestattete Wohnung mit schönem sonnigen Balkon, Carport und Stellplatz im Energiesparhaus mit Erdwärme-Wärmepumpe in gefragter Wohnlage in Trier-Kernscheid.
Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Lage
#Saarburg-Kell
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar. Sie gelangen auf kurzen Wegen ins Grüne - ideal zum Spazieregehnen oder für sportliche Aktivitäten.Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt befindet sich in einer Wohnstraße ohne besonderen Durchgangsverkehr mit herrlichem Blick ins Grüne.
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage in moderner Architektur mit Aufzug und moderner Heiztechnik.Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-70 Standard) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, hochwertige Außenisolierung/Dachisolierung, Wärmepumpe mit Erdwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung attraktive Parkettböden und schöne Fliesen ausgeführt worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss links des Hauses 2 (talseitig 2. Obergeschoss).
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum von ca. 30 m² sowie der angrenzenden Küche von ca. 9 m². Vom Wohnraum haben Sie einen Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 22 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Tageslichtbad von ca. 8 m² das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m², den Abstellraum, das Gäste-WC sowie ein Büro/Kinderzimmer von ca. 11 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 94 m².
Neben der Wohnung können ein Außenstellplatz sowie ein Carport für insgesamt 14.000 EUR erworben werden.
Ein Bezug ist zum 01.02.2025 möglich.
Es ist eine gute Internetverbindung vorhanden. Über die Telekom ist eine Internetleistung von bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Teilbar ab: 93.2
Energieausweis
Ausstellungsdatum: 2022-03-24
Gültig bis: 23.03.2032
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Geothermie
Baujahr: 2013
Energiebedarf: 24,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A
Gültig bis: 23.03.2032
Energiepass: BEDARF
Primärenergie: Geothermie
Baujahr: 2013
Energiebedarf: 24,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich!
Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten.
Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von bis zu 35 Jahren zu günstigen Zinsen ab 2,7 % sowie ein Tilgungszuschuß von bis zu 7 %möglich
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