SICHERES INVESTMENT MIT AUSBAUPOTENZIAL! FAKTOR 13
ID: 269815/1181394
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Industrieanlage Hattingen zu kaufen Deutschland
Industrieanlage zu kaufen
€ 2 980 000 (≈ Au$ 4 787 000)
DE-45527 Hattingen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
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Finanzen
€ 2 980 000 (≈
4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1986
Flächen
Grundstück17.358 m²
Nutzfläche5.303 m²
Beschreibung
Diese Industrieimmobilie in Hattingen bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche von 17.358 m² vielfältige Möglichkeiten. Der Gewerbepark umfasst Büro-, Lager- und Freiflächen in ruhiger Lage und ist voll vermietet. Ideal für Kapitalanleger, da eine Mietsteigerung möglich ist. Ein Bauantrag für 21 Garagen liegt vor und die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls machbar. Die moderne Elektrik und Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 runden das attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großer Gewerbepark mit Büro-, Lager- und Freiflächen
- ruhige Lage
- voll Vermietet
- perfekt für Kapitalanleger
- Bauantrag für 21 Garagen wurde veranlasst
- Mietsteigerung möglich
- Möglichkeit zur Erirchtung einer Photovoltaikanlage
- Elektrik sowie Heizungsanlage von 2021
- Faktor 13, Rendite 7,7!
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Lage
#Ennepe-Ruhr-Kreis #Arnsberg
das Objekt befindet sich an einer Bundesstraße im Außenbezirk von Hattingen. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten sehr gut erreichbar, dass somit eine gute Anbindung gewährleistet ist.Energieausweis
Energiepass: VERBRAUCH
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1986
Energiebedarf: 116,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1986
Energiebedarf: 116,00 kwh/(m²*a)
Klasse: D
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