Ein-/Zweifamilienhaus, Nebengeb., unbebaute Waldflächen (Zwangsversteigerung)
ID: 877590/1172037
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Einfamilienhaus Neumagen-Dhron Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
DE-54347 Neumagen-Dhron, In Folz 52
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Schätzwert, Verkehrswert Preis auf Anfrage
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Versteigerungstermin 26.09.2024
Gepflegt
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus, ein Nebengebäude bzw. unbebaute Waldflächen.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.09.2024 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1.11, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bernkastel-Kues, Brüningstraße 30, 54470 Bernkastel-Kues, öffentlich versteigert werden:
1/2 Anteil an:
Lfd. Nr. 1, Waldgrundstück "In Folserberg"; Verkehrswert: 650,00 €
Lfd. Nr. 2, Waldgrundstück "In Folserberg"; Verkehrswert: 200,00 €
Lfd. Nr. 3, Wohnhausgrundstück "In Folz 52" (bebaut); Verkehrswert: 53.000,00 €
Lfd. Nr. 4, Waldgrundstück "In Folserberg"; Verkehrswert: 650,00 €
Lfd. Nr. 5, Waldgrundstück "In Folserberg"; Verkehrswert: 200,00 €
Lfd. Nr. 6, Wohnhausgrundstück "In Folz 52" (bebaut); Verkehrswert: 53.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 6 K 19/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus, ein Nebengebäude bzw. unbebaute Waldflächen.
Wohnhausgrundstück (Flur 31 Flurstück 229):
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Baujahr ist unbekannt (um ca. 1900). Das Wohngebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der vordere Wohngebäudeteil an der Straße In Folz ist nach den vorliegenden Bauunterlagen komplett unterkellert. Von der Straße sind zwei Garagen zugänglich, der Hof und damit das Erdgeschoss liegen über den Garagen. Daneben verfügt der vordere Wohngebäudeteil über zwei Geschosse. Die Wohnraumfenster im Dachgeschoss deuten auf einen Ausbau zu Wohnzwecken hin.
Der hintere Wohngebäudeteil ist vom rückseitigen Wirtschaftsweg aus erreichbar, der höher liegt als die Straße In Folz. Dieser Wohngebäudeteil ist ebenfalls unterkellert, wobei das unterste Geschoss vom Hof aus ebenerdig zugänglich ist. Darüber liegen zwei Geschosse, wovon im ersten Geschoss eine weitere Garage integriert ist. Das zweite Geschoss ist vom rückseitigen Wirtschaftsweg ebenerdig erschlossen. Aufgrund des relativ flach geneigten Daches und der niedrigen Firsthöhe ist ein Ausbau des Dachraums zu Wohnzwecken nahezu ausgeschlossen.
Der augenscheinliche Zustand des Wohngebäudes, insbesondere die neueren Fenster und die Dacheindeckung, lassen darauf schließen, dass etwa im Zeitraum der erteilten Baugenehmigungen im Jahr 2006 umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt bzw. begonnen wurden. In welchem Umfang sich diese auf die Innenräume erstrecken und ob sie abgeschlossen sind, konnte im Rahmen des Ortstermins von außen nicht festgestellt werden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich durch den Miteigentümer eigengenutzt.
Waldgrundstücke:
Waldgrundstück „In Folserberg“ (Flur 7 Flurstück 113/25): 1.300 €
Waldgrundstück „In Folserberg“ (Flur 7 Flurstück 113/27): 400 €
Lage
#KreisBernkastel-Wittlich
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Neumagen-Dhron, Ortsteil Dhron.Das Wohnhausgrundstück (Flur 31 Flurstück 229) hat einen etwa trapezförmigen Grundstückszuschnitt mit kleinem Versprung an der nordöstlichen Ecke. Es hat eine hängige Topografie, von der Straße ansteigend Straßenfront zur Straße In Folz ca. 21 m und zum rückseitigen Wirtschaftsweg ca. 24 m, Grundstückstiefe ca. 21 m.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnlicher Nutzung in offener, 2-geschossiger Bauweise. In Neumagen-Dhron ist die Grundversorgung sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie allgemeine Dienstleistungen, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Realschule plus sowie Ärzte und Apotheken. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verkehren im Stundentakt zwischen Trier und Bernkastel-Kues.
Waldgrundstücke (Flur 7 Flurstücke 113/25 und 113/27):
etwa rechteckiger bzw. trapezförmiger Grundstückszuschnitt, stark hängige Topografie, vom Wirtschaftsweg im Osten nach Westen ansteigend Grundstücksbreite ca. 35 m, Grundstückstiefe ca. 85 m.
Sonstiges
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.
WICHTIGE INFOS:
Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/ein-zweifamilienhaus-nebengeb-unbebaute-waldflaechen.877590
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 6 K 19/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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