Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 869014/1152852
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Einfamilienhaus Ludwigshafen am Rhein Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 390 000 (≈ US$ 424 000)
DE-67069 Ludwigshafen am Rhein, Pfingstweide, Rheinstraße 38
Rheinland-Pfalz, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 16.08.2024
424 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 390 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1946
Flächen
Wohnfläche113 m²
Grundstück610 m²
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 16.08.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 390.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 29/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. (Der Dachspeicher des Wohnhauses und die zu Wohnzwecken ausgebauten Räumlichkeiten im Nebengebäude waren nicht zugängig.)
Das Grundstück ist straßenseitig mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus bebaut, bestehend aus Vorderhaus und Seitenanbau. Das Vorderhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Der Seitenanbau ist 2-geschossig mit Flachdachabschluss und nicht unterkellert. Das Baujahr ist ca. 1946, die Wohnfläche beträgt ca. 113 m². Das Objekt befindet sich weitgehend in altersgerechtem Unterhaltungszustand mit entsprechenden Gebrauchsspuren.
Auf dem hinteren Grundstücksteil ist ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude angeordnet. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage und eine ohne Baugenehmigung ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Gäste-WC. Das Baujahr ist ca. 1953, die Nutzfläche beträgt ca. 81 m².
Hinweis:
In dem Nebengebäude befinden sich Räumlichkeiten, die zu Wohnzwecken ausgebaut sind. Aus den Bauakten des Objektes geht hervor, dass hierfür keine Baugenehmigung vorliegt!
Der hinter dem Nebengebäude liegende, unbebaute Grundstücksteil erstreckt sich bis zum Ostring und könnte, vorbehaltlich erforderlicher bauordnungsrechtlicher Genehmigungen, als separat bebaubare Teilfläche betrachtet werden.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen am Rhein im nördlich gelegenen Stadtteil Oppau.Das 610 m² große Grundstück Flurstück Nr. 4897 ist unregelmäßig geschnitten und relativ eben, es hat zur Straße und zu den Nachbargrundstücken eine normale Höhenlage.
Die unmittelbare Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Insgesamt mittlere Wohnlage mit durchschnittlich ausgeprägter Infrastruktur.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.869014
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 29/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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