Exklusives Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläche im begehrten S
ID: 468273#2436/1151512
#Einfamilienhaus #ZuKaufen #Solingen #NordrheinWestfalen #Nrw #RegierungsbezirkDüsseldorf #Deutschland
Kontaktinformationen:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
Einfamilienhaus Solingen zu kaufen Deutschland
Einfamilienhaus zu kaufen
€ 998 000 (≈ US$ 1 086 000)
DE-42653 Solingen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
€ 998 000 (≈
Verfügbar nach Vereinbarung
2007
Zimmer
Zimmer5
Schlafzimmer3
Bäder / WC3
Flächen
Wohnfläche227 m²
Grundstück570 m²
Beschreibung
Dieses beeindruckende Haus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und luxuriös gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen! (selbst im Souterrain und in den Kellerräumen), das edle Stäbchenparkett oder die praktische Wäscherutsche – hier wurde an alles gedacht. Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.Im Erdgeschoss finden Sie einen mehr als 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit Küchentheke und Hauswirtschafts-raum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei stattlichen Kinderzimmern, einem geräumigen Elternschlaf-zimmer und einem opulenten Elternbad mit zwei bodentiefen Duschen, Wanne, zwei Waschbecken und einem weiteren tageslichthellen Duschbad. Ein zur Wohnfläche gehörender Aufenthaltsraum von 55 m² befindet sich im Souterrain, wie auch eine Sauna, ein Duschbad und zwei Kellerräume.
Besonderheiten
Fenster:
Dreifach verglaste Thermopenscheiben
Fußbodenheizung:
In allen Etagen, einschließlich Keller
Stäbchenparkett:
In allen Wohnräumen, außer in den Nasszellen Hochwertige Keramik in Bädern und Gäste-WC
Vorrichtung für Solar und Klimaanlage: Zukünftige Nachhaltigkeit und Komfort
Souterrain / Keller:
Fußbodenheizung: Komfort auch im Untergeschoss
Hobbyraum:
mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Vorrichtungen für Küchenanschlüsse
Sauna:
Entspannung pur
Tageslichthelles Duschbad:
Modern und freundlich
Stäbchenparkett:
Auch im Keller verlegt
Erdgeschoss
Diele:
Einladender Eingangsbereich
Gäste-WC:
Praktisch für Besucher
Geräumiger Wohn- Ess- und
Küchenbereich:
Offenes Konzept für ein großzügiges Raumgefühl
Hauswirtschaftsraum:
Mit Zugang zur beheizten Doppelgarage
Obergeschoss
Zwei Kinderzimmer:
Viel Platz für die Kleinen
Kinderbad mit Dusche:
Funktional und hell
Elternschlafzimmer:
Mit angrenzendem Luxusbad
Elternbad:
Ausgestattet mit zwei ebenerdigen Duschen, Badewanne und zwei Waschbecken
Galerie:
Offener, lichtdurchfluteter Bereich
Weitere Highlights
Repräsentatives Architektenhaus:
Mit edler, hochwertiger Ausstattung
Kamin:
Für gemütliche Abende
Beheizte Doppelgarage:
Komfortables Parken
Wäscherutsche:
Vom Obergeschoss direkt in den Hauswirtschaftsraum
Dunstabzug in der Küche:
Über das Dach geführt
Souterrain:
Mit Terrasse und Sauna
Stahlbetontreppe:
Vom Souterrain bis ins Obergeschoss mit Holzbelag
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen?
Das Nachbarhaus, eine ebenfalls repräsentative Immobilie aus dem Baujahr 2011, mit einer Wohnfläche von 141 m², wird ebenfalls verkauft. Beide Häuser können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Lage
#RegierungsbezirkDüsseldorf
Die Wohngegend profitiert von ihrer Lage im Stadtbezirk Gräfrath, dem kleinsten der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt aus, die zum Großteil aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammt und mit etwa 90 Baudenkmälern zu den ausgewählten 56 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens gehört. In der ruhigen und gut bürgerlichen Wohngegend vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in die malerische Umgebung des Landschaftsparks am Rande des Hauses Grünewald und in unmittelbarer Nähe zum Heiligen Born, der Quelle des Flusses Itter, werden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne finden.Im Norden der Stadt Solingen gelegen, grenzt Gräfrath an die Nachbarstädte Haan und Wuppertal. Solingen selbst ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im malerischen Bergischen Land sowie im Bergischen Städtedreieck.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn Viehbachtalstraße und verschiedene Autobahnen wie die A3 und die A46 sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Sonnborner Kreuz und das Hildener Kreuz machen Solingen zu einem gut erreichbaren Ort mit herausragender Mobilität für seine Bewohner.
Als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie beherbergt Solingen weltweit führende Unternehmen in der Herstellung von Klingen und Besteck, was maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt beiträgt.
Zu den markanten Wahrzeichen der Stadt gehören das imposante Schloss Burg an der Wupper und die beeindruckende Müngstener Brücke, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großer Bedeutung sind und zahlreiche Besucher anziehen.
Solingen grenzt an die Städte Wuppertal, Remscheid, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan und bietet somit eine vielfältige und attraktive Umgebung für seine Bewohner.
Ausstattung
OBJEKTART:Einseitig angebautes Einfamilienhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
570 m²
BAUJAHR:
2007
WOHNFLÄCHE:
ca. 227 m²
ETAGEN:
2 plus Souterrain
ZIMMER:
5
Wohn- und Essbereich (1), Schlafzimmer (3),
Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, Dielen, Bäder (3), WC, Galerie
KELLER:
Ja, vollunterkellert, mit tageslichthellem Duschbad, Sauna und Fußbodenheizung
KAMIN:
ja
TERRASSE:
ja
GARTEN:
ja, westliche Ausrichtung
GARAGE:
ja, Doppelgarage
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
WARMWASSERVERSORGUNG:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Kennzeichen B, 74 kWh (m²*a), gültig bis 2034
KAUFPREIS:
€ 998.000,00
PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Gültig bis: 2034-07-31
Typ: „wohn”
Typ: „wohn”
Sonstiges
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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