zwei Wohnhäuser (Zwangsversteigerung)
ID: 835497/1146932
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Mehrfamilienhaus Amt Neuhaus Versteigerung Deutschland | 1
Mehrfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 221 700 (≈ US$ 237 000)
DE-19273 Amt Neuhaus, Elbstraße 13
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter kontaktieren
Finanzen
Versteigerungstermin 30.07.2024
237 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 221 700 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1948
Flächen
Grundstück3.031 m²
Beschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.07.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 79.400,00 € (lfd. Nr. 2) und 142.300,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 221.700,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 23 K 3/22.
OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um zwei Wohnhäuser.
BV lfd. Nr. 2, Flst. 73 - Hausnr. 13
Es handelt sich um ein in Mischbauweise (Fachwerk und Ziegelmauerwerk) errichtetes, nicht unterkellertes Wohnhaus mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1948, mit Garage, Schuppen und Carport. Ca. 1990 erfolgten Modernisierungen (Fenster, Heizung). Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Waschküche/Heizung, Küche, Flur, 2 Kammern, Partyraum, Bad/WC, Windfang // Nebenräume: Öltanklager, Stall
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad/WC, zwei Abseiten // Nebenraum: Heuboden
Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m², die Nutzfläche ca. 87 m². Die Grundrissgestaltung ist teilweise durch gefangene Räume unzweckmäßig, Belichtung und Besonnung können als befriedigend eingestuft werden. Durch den Sachverständigen konnten größere Baumängel und Bauschäden sowie Instandsetzungsaufwendungen festgestellt werden (Feuchtigkeitsschäden, Schädlingsbefall, tlw. Rissbildungen im Mauerwerk etc).
Als Besonderheit des Objektes gilt die Nutzung eines Raumes im EG für das angebaute Einfamilienhaus auf dem Nachbargrundstück. Dieser Raum wird als Küche genutzt und wurde deshalb von dem Wohnhaus abgetrennt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.
BV lfd. Nr. 3, Flst 74 - Hausnr. 13 A
Es handelt sich hierbei um ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem DG, Bj. 1996, nicht unterkellert. Es wurde als Anbau an das bestehende Wohnhaus errichtet. Um den baurechtlichen Anforderungen im Biosphärenreservat zu entsprechen, wurde die Küche im bestehenden Wohnhaus dem Anbau zugeordnet. Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Flur Bad/WC, Küche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Flur
Die Wohnfläche beträgt ca. 89,96 m². Der Grundriss ist zweckmäßig und bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Durch den Sachverständigen konnten keine größeren Baumängel und Bauschäden sowie Instandsetzungsaufwendungen festgestellt werden. Es befindet sich noch ein Carport mit Gerätekammer auf dem Grundstück.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Die Gebäude weisen gemeinsame Versorgungsleitungen (Strom und Wasser) vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sowie eine gemeinsame Kleinkläranlage auf. Auch befindet sich die zentrale Ölheizungsanlage für beide Gebäude im Wohnhaus BV lfd. Nr. 2
Lage
#KreisLudwigslust-Parchim #Lüneburg
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Herrenhof, einem Dorf im Ortsteil Kaarßen der Gemeinde Amt Neuhaus (ca. 6 Einwohner).Die Versorgung der Einwohner von Herrenhof erfolgt in den umliegenden Ortsteilen bzw. nächst größeren Gemeinden. Herrenhof ist mit dem Bus erreichbar. Das relativ ebene Grundstück liegt im Außenbereich des Ortes. In der Umgebung des Bewertungsobjektes befinden sich einzelne Wohnhäuser in offener Bauweise, tlw. landwirtschaftliche Gebäude und landwirtschaftliche Flächen. Bei der Elbstraße handelt es sich um eine Kreisstraße.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-wohnhaeuser.835497
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 23 K 3/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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