SANIERT UND BESTENS ANGEBUNDEN
ID: 263754/1140515
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Dachgeschosswohnung Emmendingen zu kaufen Deutschland
Dachgeschosswohnung zu kaufen
€ 299 000 (≈ US$ 320 000)
DE-79312 Emmendingen
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
€ 299 000 (≈
US$ 431,85
2,98 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Verfügbar nach Vereinbarung
1979
Zimmer
Zimmer3
Flächen
Wohnfläche99 m²
Extras
Balkon
Keller
Ausstattung
In Etage:3
EinbaukücheBeschreibung
Die charmante Dachgeschosswohnung in Emmendingen mit 99 m² verteilt auf 3,5 Zimmer, einer Loggia und einem Balkon ermöglicht Ihnen einen perfekten Lebensstil mit Blick auf den Schwarzwald. Durch die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024, inklusive neuer Fenster, neuer Fassade mit Dämmung und einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung besticht die Immobilie durch zeitgemäßen Wohnkomfort. Dazu gehört eine Garage und einen Gemeinschaftsabstell- und Trockenraum. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sanierung 2024
- neue Fenster, neue Fassade mit Dämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- großer Balkon mit Schwarzwaldblick und Loggia
- Garage (zzgl. 15.000 Euro)
- Einbauküche (zzgl. 5.000 Euro)
- großer Kellerraum
- Gemeinschafts Abstell- und Trockenraum
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- und, und, und ...
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Lage
#LandkreisEmmendingen #Freiburg
Die Lage Bürkle-Bleiche in Emmendingen zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städten und Gemeinden.Energieausweis
Primärenergie: Gas
Baujahr: 1979
Energiebedarf: 183,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
Baujahr: 1979
Energiebedarf: 183,00 kwh/(m²*a)
Klasse: F
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