CHARMANTES RAUMWUNDER MIT SEPARATEM HOMEOFFICE/GÄSTETRAKT
ID: 2027626/1195278
#DetachedHouse #ForSale #Kaltenhausen #BundeslandSalzburg #Hallein #Austria
Detached house Kaltenhausen for sale Austria
Detached house for sale
€ 897 000 (≈ Au$ 1 453 000)
AT-5400 Kaltenhausen, Neu-Maxglan
Bundesland Salzburg, Austria
Finances
€ 897 000 (≈
3,6 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
Rooms
Room4
Areas
Living space130 sq.m
Property593 sq.m
Usable area196 sq.m
Extras
Garden
Balcony
Cellar
Facilities
Built-in kitchenDescription
Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Rehhof-Siedlung von Hallein bietet den idealen Ort für Familien oder Paare. Das Nebengebäude mit 32m² und eigenem Badezimmer eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum. Die idyllische Lage und der atemberaubende Bergblick machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause mit Landleben-Flair, nur wenige Kilometer von Hallein und Salzburg entfernt. Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur sorgen für Abwechslung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nebengebäude mit 32m² inkl. Badezimmer, ideal als Atelier, Homeoffice oder Therapieraum
- großzügiger, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit 48m²
- idyllische Lage in der ruhigen Rehhof-Siedlung
- sehr gepflegte Liegenschaft
- Landleben mit Nähe zu Hallein (4km) und Salzburg (11km)
- lichtdurchflutetes Haus mit 2 Balkonen und Gartensitzplatz
- viele nahegelegene Freizeitmöglichkeiten im Sportzentrum Rif oder in der Natur
- Doppelcarport mit Stromanschluss
- umfassend renoviert 2015/2018, inkl. Dach, Küche, Elektrik, Bäder, Fußböden
- atemberaudender Bergblick auf die Barmsteine und das Unterbergsmassiv
- und, und, und...
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Position
#Hallein
Die begehrte Rehhofsiedlung in Hallein bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme, nur wenige Minuten vom Halleiner Stadtkern entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Radwegen, genießen Sie hier Natur pur und dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Hallein und Salzburg.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie das Sportzentrum Rif oder die Golfacademy Salzburg/Rif sind schnell erreichbar, und die Nähe zur Autobahn (6km) ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Salzburg-Stadt. Die Rehhofsiedlung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ein einzigartiger Rückzugsort, der komfortables Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbindet - Lebensqualität pur.
energy Performance Certificate
Energy pass: BEDARF
Heating: 230,00 kwh/(m²*a)
Class: F
Heating: 230,00 kwh/(m²*a)
Class: F
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