STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 271915/1191608
#OfficeSpace #ForSale #Hamburg #Germany
Office space Hamburg for sale Germany
Office space for sale
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-20251 Hamburg, Hoheluft-Ost
Hamburg, Germany
Finances
€ 720 000 (≈
5,95 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1905
Rooms
Room6
Areas
Usable area97 sq.m
Description
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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Position
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
energy Performance Certificate
Energy pass: BEDARF
Primary energy: Gas
Built: 1905
Energy demand: 133,00 kwh/(m²*a)
Class: E
Primary energy: Gas
Built: 1905
Energy demand: 133,00 kwh/(m²*a)
Class: E
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