Doppelhaushälfte (Zwangsversteigerung)
ID: 848052/1148580
#SemiDetachedHouse #Foreclosures #Friolzheim #BadenWürttemberg #Karlsruhe #Enzkreis #Germany
Semi-detached house Friolzheim Auction / Foreclosure Germany | 1
Semi-detached house
Foreclosures
estimated, market value € 493 000 (≈ US$ 528 000)
DE-71292 Friolzheim, Eichenstraße 2
Baden-Württemberg, Germany
Contact owner
Finances
Auction date August 5, 2024
528 000)
estimated, market value € 493 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1988
Groomed
Rooms
Room5
Areas
Living space140 sq.m
Property356 sq.m
Usable area29 sq.m
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Lodger flatDescription
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.08.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 493.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 47/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Garage.
Das eingeschossige Gebäude mit Einliegerwohnung im KG wurde ca. 1988 in Massivbauweise mit ausgebautem DG errichtet. Modernisierungen fanden seitdem nicht statt. Renovierung/Sanierung: ca. 2005 teilweise Austausch Bodenbelag (aktuell Parkett), ca. 2013 Tieftemperatur-Öl-Heizkessel. Weitere Renovierungen und Sanierungen wurden nicht durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m², die Nutzfläche ca. 29 m² (ohne Garagengebäude), Raumaufteilung:
KG: ELW = Flur, Hobbyraum/Zimmer, Duschbad, Küche; ca. 30,99 m² Wfl. // Nutzfläche = Vorplatz, Keller, Waschküche, Heizung/Öltank; ca. 29,23 m² Nfl.
EG: Windfang, WC, Flur, Kochen, Wohnen/Essen, Balkon; ca. 65,78 m² Wfl.
DG: Flur, Eltern, 2x Kind, Bad, Balkon; ca. 43,41 m² Wfl.
Die Grundrissgestaltung wird grundsätzlich als nachfragegerecht beurteilt. Lediglich das Badezimmer im DG wird aufgrund der Lage der Badewanne unter der Dachschräge und des durch den Einbau notwendigen Einstiegs an der „kurzen“ Seite unter der Dachschräge in seiner Nutzung als eingeschränkt beurteilt. Die Belichtung erfolgt von Osten, Süden und Norden und kann insgesamt als gut eingestuft werden. Es konnten keine wesentlichen Baumängel und Bauschäden oder Unterhaltungsstau festgestellt werden. Insgesamt macht das Gebäude von außen einen gut gepflegten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 2002 nicht bewohnt und nicht vermietet.
Position
#Enzkreis #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Friolzheim (ca. 4.300 Einwohner) am nordwestlichen Gemeinderand. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 200 m) an der Wimsheimer Straße (Haltestelle Birkenstraße). Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Immissionen waren während des Ortstermins nicht feststellbar. Aufgrund der in ca. 150 m Luftlinie liegenden A8 sind Lärmimmissionen je nach Windrichtung denkbar. In der Nachbarschaft befinden sich Wohngebäude unterschiedlicher Baujahre. Die Wohnlage kann als gut eingestuft werden.
Grundstücksform: annähernd rechteckig, mit abgerundeter südwestlicher Grundstücksecke und abgeschrägter südlicher Grundstückgrenze, leichte Hanglage (in südlicher Richtung abfallend), unverbaubarer Blick in südlicher Richtung. Die Erschließung erfolgt über die östlich des Grundstücks verlaufende Straße „Eichenstraße“. Es handelt sich hierbei um eine zweispurige Straße mit sehr geringem Verkehrsaufkommen, Anliegerstraße. Parkbuchten oder Stellplätze im öffentlichen Straßenraum sind nicht vorhanden.
Other
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/doppelhaushaelfte.848052
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 47/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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