ÖSTERREICH, DIENTEN am HOCHKÖNIG: Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage
ID: 478048#3925/1198046
#住宅区、公寓楼 #上柯尼希山麓迪恩滕 #萨尔茨堡联邦 #滨湖采尔区 #奥地利
联系信息:
Mrs Rita Thomastik
Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
4300 St.Valentin
Tel.: +436702066369
Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
4300 St.Valentin
Tel.: +436702066369
住宅区，平房 上柯尼希山麓迪恩滕 奥地利
住宅区，平房
按需定价
AT-27507 上柯尼希山麓迪恩滕
萨尔茨堡联邦, 奥地利
联系供应商
财务
按需定价
3,6 购买价的百分比 加增值税
可用 根据安排
1979
地区
生活空间311 米²
说明
Lukrative Investition: 6-Einheiten-Apartmenthaus in Top-Ski-Lage!Perfekte Investment-Gelegenheit im Herzen des Skigebiets Hochkönig
Objektdaten auf einen Blick
Kaufpreis: 1.500.000€ (zzgl. MwSt.)
Standort: Dienten am Hochkönig, nur 350m zur Gondelbahn
Nutzfläche: 311 m² auf 284 m² Grundstück
Ausstattung & Zustand:
Das 2019 umfassend renovierte Apartmenthaus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierung umfasste:
Komplette Innensanierung mit neuen Bädern
Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen
Modernisierte Fassade mit neuen Balkongeländern
Verbesserte Wärmedämmung
Raumaufteilung:
6 komfortable Apartments (2-6 Personen)
2 großzügige Frühstücksräume (einer optional als Eigentümerwohnung nutzbar)
Skiroom und technische Räume
8 Parkplätze (4 eigen, 4 angemietet)
Lage & Infrastruktur:
Zentrale Lage im Ortskern
350m zur Gabühelbahn
Restaurants, Supermarkt und Bäckerei fußläufig
Weitere Skilifte: Bürglalmlift (500m), Zachhof Babylift (1km)
44km zum Flughafen Salzburg
Investment-Highlights:
Etabliertes Tourismusgebiet mit steigender Nachfrage
Gesicherte Einnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Potenzial für Wertsteigerung durch Top-Lage
Vollständig renoviert - keine größeren Investitionen nötig
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Tourismus/Eigentum)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der attraktivsten Skiregionen Österreichs zu investieren. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, den hochwertigen Zustand und die nachhaltige Rendite.
Alle Angaben ohne Gewähr
Immo Paradise 48b61649 565e043f 478048#3925
地点
#滨湖采尔区
其他
Erwerbsnebenkosten* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung
Rechtliche Hinweise
* Widmung: "Erweitertes Wohngebiet +F"
* Nutzung für touristische Vermietung zulässig
* Energieausweis: HWB: 83/D fGEE: 1,55/C
Dieses Apartmenthaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in den boomenden Tourismus der Region Hochkönig zu investieren. Mit seiner erstklassigen Lage, dem soliden Mieteinkommen und dem hochwertigen Zustand ist es ideal für Investoren, die eine profitable und zukunftssichere Anlage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: info@
Rita Thomastik
+436702066369, +436702066369
Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
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