STILVOLL - KERNSANIERT - TOP LAGE
ID: 272870/1196862
#办公空间 #汉堡 #德国
办公空间 汉堡 德国
办公空间
€ 720 000 (≈ Au$ 1 167 000)
DE-20251 汉堡
汉堡, 德国
财务
€ 720 000 (≈
5,95 购买价的百分比 含增值税
可用 根据安排
1905
房间
房间6
地区
实用领域97 米²
说明
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6 Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
- und, und, und ...
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地点
direkt an der beliebten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost, ideal für Sichtbarkeit und Laufkundschaft
能源证书
能源通道: BEDARF
一次能源: 燃气
制造年份: 1905
能源需求: 133,00 kwh/(m²*a)
班级: E
一次能源: 燃气
制造年份: 1905
能源需求: 133,00 kwh/(m²*a)
班级: E
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