公寓住宅 吕嫩 德国 | Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete EG-Wohnung in Lünen mit gesicherten Mieteinnahmen

Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete EG-Wohnung in Lünen mit gesicherten Mieteinnahmen 

ID: 477634#2533/1193369
#公寓楼 #吕嫩 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #阿恩斯贝格 #乌纳县 #德国
联系信息:
Ronny Seewald
Cura Immobilien GmbH
Toulouserallee
40211 Düsseldorf
Tel.: +49 231 58 68 750-6
Mobil: +49 231 58 68 750-6
公寓住宅 吕嫩 德国
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公寓住宅
€ 75 500 (≈ Au$  122 000) 
DE-44536 吕嫩, Königsheide 37
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国

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房间
房间2
地区
生活空间45 米²
说明
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1952, erwartet Sie diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach sofortigen Erträgen und stabiler Rendite. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das ruhige Schlafzimmer den perfekten Rückzugsort bietet. Das Tageslichtbad mit zeitlosen, weißen Fliesen und einer komfortablen Duschwanne sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist bis auf das Bad mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, und der praktische Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine angenehme, private Wohnumgebung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum für weiteren Stauraum.

Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Der etablierte Mieter gewährleistet Ihnen gesicherte Einnahmen ab dem ersten Tag. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Immo Paradise 25de6eaa ab9e5122 477634#2533
地点
#乌纳县 #阿恩斯贝格
Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort. Die umliegenden Parks und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die frische Luft genießen.

Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung:

Stadtnah:
Der charmante Ortskern von Brambauer ist fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie diverse Dienstleister.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahnhaltestelle der Linie U41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen bequem die umliegenden Städte.

Autobahnanschluss:
Die Autobahn A43 ist schnell erreichbar, was Ihnen eine flexible Mobilität und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.

Familienfreundlich und lebenswert:

Bildung:
In der Umgebung befinden sich verschiedene Schulen, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.

Kindergärten:
Auch für die Jüngsten ist gesorgt. In der Nähe gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung anbieten.

Freizeitangebote:
Neben den grünen Oasen in der Umgebung finden Sie in Lünen und Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Schwimmbäder, kulturelle Einrichtungen und vieles mehr.

Die Königsheide 37 in Lünen Brambauer ist eine attraktive Wohnlage für Menschen, die Wert auf eine ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität legen. Ob Sie Naturliebhaber, Familienmensch oder Pendler sind – hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
设备
Wohnbereich:
- Hochwertiger Laminatboden im gesamten Wohnbereich – moderne Optik und behagliche Atmosphäre

Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Licht
- Komfortabel und einladend gestaltet, ideal für einen erhöhten Wohlfühlfaktor

Fenster und Rollläden:
- Alle Fenster mit hochwertigen Rollläden ausgestattet – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sowie perfekte Abdunklung
ermöglichen Privatsphäre und erholsamen Schlaf

Gebäude:
- Energieeffiziente Dämmung von Dach und Fassade – verbessert Raumklima und erhöht Energieeinsparung
- Zukunftssicher durch nachhaltige Bauweise, die Werterhalt und Energieeffizienz gewährleistet
能源证书
发布日期: 2017-07-11
有效期至: 10.07.2027
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 95,80 kwh/(m²*a)
班级: C
epass-label reedb.com
其他
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen

Ronny Seewald
+4923158687503, +4923158687503
Cura Immobilien GmbH
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