Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Birkenfeld im Osten des Ortsteils Birkenfeld.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Wohnlage kann als mittel, die Geschäftslage als einfach eingestuft werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, z.T. mit Hausgärten und kleineren Gewerbeeinheiten. Die Gemeindeverwaltung und das Zentrum von Birkenfeld (Marktplatz) sind ca. 500 m entfernt. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt ca. 1 km. Bushaltestellen, Grundschule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung (Umkreis von 400 m), der Bahnhof Birkenfeld und die B 294 liegen ca. 750 m entfernt.

Das unregelmäßige geformte Grundstück weist eine leichte Hanglage mit West-Ost-Gefälle auf. Das Eckgrundstück und liegt an der Kreuzung der Straßen Kirchweg und Goethestraße. Zugang zu den Wohnungen und der Gewerbeeinheit im KG besteht über die Straße Kirchweg (im Norden), Zugang zur Gewerbeeinheit im EG erfolgt über die Goethestraße (im Westen).

Auf Höhe des Bewertungsobjekts handelt es sich bei der Kirchstraße um eine vollständig ausgebaute, asphaltierte und beidseitig befahrbare Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. Die Goethestraße gestaltet sich je nach Streckenabschnitt (Anliegerstraße, Nebenstraße mit Verbindungscharakter) unterschiedlich. Es besteht eine Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h. In beiden Straßen sind beidseitig Gehwege mit Betonwerksteinplattenbelag vorhanden sowie in den Straßenbereichen begrenzte Kfz-Parkmöglichkeiten.