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Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 935844/1191507

两户住宅
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 100 000 (≈ Au$  162 000) 
DE-29345 下吕斯, 卢特洛, Urwaldschneise 28A
下萨克森州, 德国

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财务
拍卖日期 06.12.2024
评估价值、市场价值 € 100 000 (≈ 
162 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1975
地区
生活空间189,90 米²
土地1.146 米²
额外内容
花园yes,花园
酒窖yes,酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.12.2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 100.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 39 K 3/22.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist dem äußeren Anschein nach ein Zweifamilienhaus (zwei Eingänge, zwei Wohneinheiten). Es ist voll unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes DG. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189,9 m², Raumaufteilung laut Plänen:

KG: drei Flure, drei Keller, Heizung, Heizöllager, Garage
Wohnung 1: EG = Windfang, 3 Zimmer, Küche, Bad, Besenkammer, WFL ca. 91,9 m²
Wohnung 2: EG = Windfang, 1 Zimmer, Bad 1, Flur; DG = 3 Zimmer, Küche, Speise- und Besenkammer, Bad 2, WFL ca. 98 m²

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig und bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung, Teile der Wohnung 2 im EG könnten eventuell separat genutzt werden (Zimmer). Auf dem Grundstück steht noch eine Einzelgarage (Massivbauweise, nicht unterkellert, ein Vollgeschoss, Flachdach) mit Abstellraum zur Verfügung.

Nach dem äußeren Anschein wurden Modernsierungen begonnen, die aber nicht zum Abschluss gebracht worden sind. Der bauliche Zustand ist nach dem äußeren Anschein mangelhaft und das Gebäude macht einen stark vernachlässigten Eindruck. Auf Grund des langen Leerstandes und dem Umstand, dass das Gebäude vermutlich ohne Heizung war, müssen so erhebliche Mängel und Schäden unterstellt werden, dass ein Kernsanierung erforderlich ist.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt nach dem äußeren Anschein nicht genutzt und war vermutlich auch nicht bewohnbar.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
地点
#策勒县 #吕讷堡
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Südheide (ca.11.600 Einwohner) im Ortsteil Unterlüß (ca. 3.500 Einwohner) in Ortlage in einem Siedlungsgebiet aus den 50er Jahren.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Gemeinde und Ortsteil und sind ca. 400 - 800 m entfernt. Die Umgebung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise, Einzelhausbebauung.

Es entstehen lagebedingt Beeinträchtigung durch einen Schießplatz für schwere Waffen (u.a. Artillerie). Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße, Parkbuchten sind vorhanden.

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其他
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.935844

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 39 K 3/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!