wohnlich genutztes Gewerbeanwesen (Zwangsversteigerung)
ID: 906080/1191473
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房屋 哥廷根 德国 | 1
房屋
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 742 000 (≈ Au$ 1 202 000)
DE-37079 哥廷根, Gotthelf-Leimbach-Straße 11A
下萨克森州, 德国
财务
拍卖日期 04.12.2024
1 202 000)
评估价值、市场价值 € 742 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1970
地区
土地3.093 米²
额外内容
酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein/e Gewerbehalle / Industriegebäude nebst zwei Carports.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.12.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang, Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 742.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 2/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein/e Gewerbehalle / Industriegebäude nebst zwei Carports.
Mit Ausnahme von Bereichen im EG, die nicht vermietet waren, konnten folgende Räumlichkeiten nicht in Augenschein genommen werden: Die Wohnungen im EG und OG und auch der Bereich der “Türme” im 2.OG. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Haus, Baujahr ca. 1970 (gemäß Bauakte), wurde in Massivbauweise als Industriegebäude errichtet, ein-/zweigeschossig, nicht unterkellert, ausgebautes DG. Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 1.345 m². Die Grundrisse bieten eine gute Belichtung und Besonnung. Modernisierung: im Wesentlichen Fassade, Dach, Innenausbau, Fenster, Heizung und Anbau. Es zeigt sich ein normaler baulicher Zustand. Es besteht ein unterstellter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Da sich das Bewertungsobjekt in einem Industriegebiet befindet, ist Wohnen in aller Regel nur zulässig, wenn der Wohnungsinhaber Betriebsleiter ist oder zum Aufsichts- und Bereitschaftspersonal des Gewerbebetriebes gehört. „Freies Wohnen“ beliebiger Mieter ist in Gewerbegebieten und Industriegebieten unzulässig. Im Rahmen des Ortstermins wurde eine ausschließlich wohnwirtschaftliche Nutzung festgestellt.
Auf dem Grundstück stehen zwei separate Carports (BJ ca. 1970 bzw. 2008) in Massivbauweise mit jeweils zwei Stellplätzen. Weiteres Gebäude: Carport-rechts, Anbau (Schuppen).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise eigengenutzt sowie vermietet als Wohnungen.
地点
#哥廷根兰德克雷斯
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Göttingen (ca.135.000 Einwohner) am Ortsrand, ca. 5 km entfernt vom Stadtzentrum in einem Industriegebiet.Eine Bushaltestelle findet man in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung besteht ausschließlich aus gewerblichen Nutzungen, als Wohnlage nicht geeignet. Bis zur Autobahn A7 sind es ca. 3 km. Die „Gotthelf-Leimbach-Straße“ ist eine voll ausgebaute Straße als Sackgasse, es herrscht reger Verkehr, öffentliche Parkstreifen/Parkplätze sind nicht vorhanden. Es entstehen sehr starke Beeinträchtigungen aufgrund der Lage (Industrie, Verkehr). Das Gelände weist eine ebene Topografie auf.
其他
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnlich-genutztes-gewerbeanwesen.906080
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 2/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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