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Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 886869/1186265

排屋
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 275 000 (≈ Au$  442 000) 
DE-79780 施图林根, Gerberstraße 21
巴登-符腾堡州, 德国

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财务
拍卖日期 19.11.2024
评估价值、市场价值 € 275 000 (≈ 
442 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
整洁
房间
房间6
地区
生活空间178 米²
土地571 米²
实用领域315 米²
额外内容
花园yes,花园
阁楼
酒窖yes,酒窖
设备
带家具:是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 26, Sitzungssaal, Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 275.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 1 K 12/24.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage.

Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Gebäude stammt aus der Gründerzeit, ca. 16. Jh. Es wurde in Mischbauweise errichtet (Bruchstein, Fachwerk mit Ausmauerung, Massiv-/Leichtbau), mit Teilunterkellerung (Gewölbekeller), EG, OG und nicht ausgebautem DG sowie Dachspitz. In späteren Jahren (ca. 1976, 1990) erfolgten div. Umbauten und Modernisierungen. Es zeigt sich eine einfache Instandhaltung.

Die Grundrissstruktur ist zweckmäßig und funktional und aus der Historie gewachsen. Die Zimmer haben teilweise unterschiedliche Ebene mit Trittstufen. Es bestehen Schlauchflure und Durchgangszimmer (D) bei Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG gibt es hinter dem Schlafzimmer eine geschlossene Kammer. Durch die tiefe Stadtmauer erscheint das EG südlich mit Terrasse als OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Nutzfläche (Werkstatt, Garage, DG etc.) ca. 315 m², Raumaufteilung:

UG: Gewölbekeller
EG: Flur, Gästezimmer mit Sanitärraum, Treppenhaus, Garage, Werkstatt, Technikraum, Waschraum, Lager, Terrasse
OG: Flur, Küche mit Balkon, innenliegender Sanitärraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit geschlossener Kammer
DGI: Lagerräume, Hobbyraum (einfach)
DG II: offener Raum

Das Gebäude ist zweiseitig belichtet. Die Räume sind mit Fenster und Dachfenster belichtet und das Tageslicht ist für geschlossene Bebauung durchschnittlich dimensioniert. Der Wohnbereich ist nach Norden und Süden orientiert mit innenliegendem Badezimmer. Zusammenfassend kann von einer einfachen bis mittleren Ausstattung entsprechend dem fiktiven Baujahr (1952) ausgegangen werden. Es zeigt sich insgesamt ein ordentlicher Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
地点
#兰德克雷斯·瓦尔茨胡特 #弗莱堡
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stühlingen (ca. 5.400 Einwohner) im Sanierungsgebiet „Städtle“ im Altstadtkern, umringt durch historische Bebauung mit Stadtmauer.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, die Gemeinde ist mit Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, eine Bushaltestelle ist ca. 50 m entfernt. Im Stadtkern ist das Stadtbild durch zweigeschossige Wohnbebauung mit Dachebenen ausgeprägt. Die Umgebung wird überwiegend durch Eigennutzung gekennzeichnet, in geschlossener Bauweise mit Durchgrünung am Stadtgraben. Der Ausblick reicht über den Stadtgraben in die Nachbarschaft. Das Bewertungsobjekt wird von Norden über die asphaltierte Gerberstraße erschlossen. Topografie: Südhang mit Stadtmauer, so dass das Untergeschoss ebenerdig in Erscheinung tritt.
其他
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/reihenmittelhaus.886869

Gläubiger: Ansprechpartner:

Deutsche Bank AG
Frau Münster
AZ: HH- 2124825618/ Mü

Tel.: 040/3701-4074

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 1 K 12/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!