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Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 904494/1184819

住宅/商业建筑
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 191 950 (≈ Au$  308 000) 
DE-67826 霍尔花园, Hauptstraße 12
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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住宅/商业建筑 霍尔花园 德国 | 12
住宅/商业建筑 霍尔花园 德国 | 2QR-CODE Wohn- und Geschäftshaus ...
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财务
拍卖日期 13.11.2024
评估价值、市场价值 € 191 950 (≈ 
308 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1920
地区
生活空间135 米²
土地442 米²
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Ladengeschäft, Gastraum und Garage.

VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.11.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 191.950,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 80/22.

OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohngebäude nebst Ladengeschäft, Gastraum und Garage.

Das 2-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise mit Teilkeller (Gewölbekeller) ausgeführt. Die Anlage ist Innen wie Außen in einem baujahrbedingten, mäßige Unterhaltungszustand (Entstehungsbaujahr ca. Bauj. ca. 1920). Umbau für Laden- und Gastwirtschaft gem. genehmigter Bauakte erfolgte ca. im Jahr 1969. Die Gastwirtschaft wird derzeit nicht betrieben.

Im KG befinden sich Abstell- und Nutzflächen. Im EG befinden sich die Ladenräume, der Gastraum und WC Räume. Im OG ist eine Wohnung.
Flächen:
Nutzfläche Laden 140,00 m²
Nutzfläche Gastraum 80,00 m²
Wohnfläche Wohnung OG 135,00 m²

Es zeigen sich erhebliche Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen. Im Laufe der Jahre ist ein erheblicher Renovierungsstau aufgetreten. Notwendige Erhaltungsmaßnahmen (z.B. Fassade, Sanitäreinrichtung, techn. Anlagen, Innenausbau, Treppen, Wände, Decken, Böden ect.) wurden seit längerem nicht mehr durchgeführt. Ausnahme stellt hier lediglich das Ladengeschäft dar. Die im Haus vorhandenen Rohre und Leitungen stammen vermutlich größtenteils noch aus dem Renovierungsbaujahr. Diesbezüglich ist davon auszugehen, dass in absehbarer Zeit Erneuerungen anstehen. Das Anwesen macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude vermietet. (Ladenräume und Wohnung im OG).

Die PKW Stellplätze vor der Garage sind befestigt und teils gepflastert.
地点
#巴特克罗伊茨纳赫县
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Dorfkern von Hallgarten (ca. 750 Einwohner).

Das relativ ebene Grundstück hat eine grob rechteckige Grundstücksform. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus einer Wohnnutzung, teilweise auch gewerblicher und landwirtschaftlicher Nutzung.

Öffentliche Verkehrsmittel (Schulbus) sind mäßig vorhanden. Geschäft des täglichen Bedarfs sind im Objekt. Örtliches Angebot an Kindergarten ist im Ort, eine Grundschule im Nachbarort Feilbingert und weiterführende Schulen in Bad Sobernheim, Bad Münster und Bad Kreuznach.
其他
WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.904494

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 36 K 80/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!