PROVISIONSFREI* Exklusives Generationenhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger Wohnfläc
ID: 472561#2436/1167720
#半独立式住宅 #索林根 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #杜塞尔多夫监管局 #德国
联系信息:
Mr Dirk Küppers
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Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
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半独立式住宅 索林根 德国
半独立式住宅
€ 1 618 000 (≈ Au$ 2 599 000)
DE-42653 索林根, Heiliger Born 39 / 39a 39 / 39a
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 1 618 000 (≈
可用 根据安排
2011
房间
房间9
卧室5
浴室/卫生间4
地区
生活空间368 米²
土地900 米²
说明
PROVISIONSFREI:Dieses beeindruckende Generationenhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und modernste Ausstattung, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel und luxuriös gestalten. Ob die hochwertige Fußbodenheizung in allen Etagen! (selbst im Souterrain und in den Kellerräumen), das edle Stäbchenparkett oder die praktische Wäscherutsche – hier wurde an alles gedacht. Erleben Sie diese exklusive Immobilie am besten bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.
Das Generationenhaus besteht aus zwei einseitig angebauten Einfamilienhäusern (Heiliger Born 39 und Heiliger Born 39a). Die beiden Häuser verfügen über separate Eingänge und können über die Kellergeschosse verbunden werden.
Wäre dies eine Option für Sie? Dann sprechen Sie uns gerne darauf an.
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地点
#杜塞尔多夫监管局
Die Wohngegend profitiert von ihrer Lage im Stadtbezirk Gräfrath, dem kleinsten der fünf Solinger Stadtbezirke. Gräfrath zeichnet sich durch seine gut erhaltene Altstadt aus, die zum Großteil aus dem 18. und 19. Jahrhundert stammt und mit etwa 90 Baudenkmälern zu den ausgewählten 56 historischen Stadtkernen Nordrhein-Westfalens gehört. In der ruhigen und gut bürgerlichen Wohngegend vereinen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Idylle einer naturnahen Umgebung. Eingebettet in die malerische Umgebung des Landschaftsparks am Rande der Häuser Grünewald und in unmittelbarer Nähe zum Heiligen Born, der Quelle des Flusses Itter, werden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne finden.Im Norden der Stadt Solingen gelegen, grenzt Gräfrath an die Nachbarstädte Haan und Wuppertal. Solingen selbst ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf und liegt im malerischen Bergischen Land sowie im Bergischen Städtedreieck.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die Stadtautobahn Viehbachtalstraße und verschiedene Autobahnen wie die A3 und die A46 sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie das Sonnborner Kreuz und das Hildener Kreuz machen Solingen zu einem gut erreichbaren Ort mit herausragender Mobilität für seine Bewohner.
Als Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie beherbergt Solingen weltweit führende Unternehmen in der Herstellung von Klingen und Besteck, was maßgeblich zur wirtschaftlichen Bedeutung der Stadt beiträgt.
Zu den markanten Wahrzeichen der Stadt gehören das imposante Schloss Burg an der Wupper und die beeindruckende Müngstener Brücke, die nicht nur historisch, sondern auch architektonisch von großer Bedeutung sind und zahlreiche Besucher anziehen.
Solingen grenzt an die Städte Wuppertal, Remscheid, Wermelskirchen, Leichlingen, Langenfeld, Hilden und Haan und bietet somit eine vielfältige und attraktive Umgebung für seine Bewohner.
设备
OBJEKTART:Generationenhaus
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:
900 m²
BAUJAHR:
2007 / 2011
WOHNFLÄCHE:
ca. 368 m²
ETAGEN:
2 plus Souterrain
ZIMMER:
9
Wohn- und Essbereich (2), Schlafzimmer (5),
Büro, Küche (2), Hauswirtschaftsraum, Dielen, Bäder (4), WC (3), Galerie
KELLER:
Ja, vollunterkellert, mit tageslichthellem Duschbad, Sauna und Fußbodenheizung
KAMIN:
ja
TERRASSE:
ja
GARTEN:
ja, westliche Ausrichtung
GARAGE:
ja, Doppelgarage
KFZ-STELLPLATZ:
ja
HEIZUNG:
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe
WARMWASSERVERSORGUNG:
über Heizung
ENERGIEAUSWEIS:
Haus 1: Bedarfsausweis, Kennzeichen B, 74 kWh (m²*a), gültig bis 2034
Haus 2: Bedarfsausweis, Kennzeichen A+, 22 kWh (m²*a),gültig bis 2034
KAUFPREIS:
€ 1.618.000,00
PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision
能源证书
有效期至: 2034-03-31
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 22,00 kwh/(m²*a)
班级: A+
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 22,00 kwh/(m²*a)
班级: A+
其他
Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Krischer Str. 6
40789 Monheim am Rhein
Tel: 02173 1091191
E-Mail: @
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Dirk Küppers
+4921731091191, +4921731091191
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