独立式住宅 莱茵巴赫 德国 | Wohnen mit Qualität

Wohnen mit Qualität 

ID: 425540#2840/1150992
#独立式住宅 #莱茵巴赫 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #科隆 #莱茵齐格县 #德国
联系信息:
Mr Daniel Waimer
ImmoSport GmbH
Meistermann
53359 Rheinbach
Tel.: +4917634465403
独立式住宅 莱茵巴赫 德国
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独立式住宅
€ 1 100 000 (≈ Au$  1 782 000) 
DE-53359 莱茵巴赫, 沃尔默斯多夫, Am alten Bahndamm 12a
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国

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房间
房间5
卧室4
浴室/卫生间2
地区
生活空间230 米²
土地540 米²
实用领域20 米²
设备
yes,装配式厨房 装配式厨房
说明
Das exklusive niedrig Energiehaus liegt, ruhig, verkehrsgünstig und grün im naturgeprägten Rheinbach Oberdrees. Das elegante Einfamilienhaus präsentiert sich in einer stimmigen Kombination aus großzügigem Familien-Wohnen und einem voll eingefriedeten Grundstück. Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone, welches am Ende eines modernen Neubaugebiets liegt.
Das ca. 540 m² große Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Am nördlichen Ende des Gartens befinden ein Gartenhaus, welches genügen Platz für Gartengeräte bietet. Durch eine Videoüberwachung sehen Sie immer, wer gerade vor der Tür steht. Über das einladende und große Foyer können Sie die große Living-Area, die Cooking-Area mit großem Küchenbereich, aber auch das Obergeschoss erreichen. Im über ca. 95 m²-großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und den bodentiefen Fenstern haben Sie einen schönen Blick auf das Grundstück und den Garten. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet mit seinem stilvollen Feinsteinzeug eine moderne Atmosphäre. Der Kamin lädt Sie in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.
Der beeindruckende Essbereich liegt hier übergehend in der hochwertigen und großen Wohnküche, welche sich durch helle Fronten, Granittresen und Apothekerschränke auszeichnet. Hier haben Sie zudem den Zugang zur Terrasse und einen schönen Blick in den Garten. Vom Foyer aus gelangen Sie auch in das große Masterbad mit Sauna und einen dahinter liegenden Schlaf-/ Office Bereich. Die privaten Schlafräume und ein weiteres modernes Duschbad befindet sich im Obergeschoss.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses exklusive Angebot in einem persönlichen, individuellen Termin vorzustellen zu können.

Immo Paradise ddef2f59 abbca210 425540#2840
地点
#莱茵-齐格-县 #科隆
Oberdrees ist ein Ortsteil von Rheinbach, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Rheinbach liegt in der Region der Voreifel und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben.
Oberdrees ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen kann. Es gibt verschiedene Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und eine Vielzahl von Flora und Fauna bieten.
Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Oberdrees ist die St. Georg Kirche. Die Kirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut und ist ein beeindruckendes Beispiel mittelalterlicher Architektur. Sie ist ein Ort der Ruhe und Besinnung und lädt Besucher ein, die historische Atmosphäre zu erleben.
Rheinbach, zu dem Oberdrees gehört, ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt. Dort gibt es gemütliche Straßen mit historischen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und Cafés. Die Stadt hat auch mehrere Museen, darunter das Römer Museum, das Einblicke in die römische Geschichte der Region bietet. Rheinbach veranstaltet auch regelmäßig Veranstaltungen und Feste, bei denen Einheimische und Besucher zusammenkommen, um zu feiern und die Gemeinschaft zu genießen. Dazu gehören das Rheinbacher Stadtfest, der Weihnachtsmarkt und der traditionelle Ritterfestumzug, der die historische Vergangenheit der Stadt zum Leben erweckt. Insgesamt bietet Oberdrees in Rheinbach eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und kulturellem Charme. Es ist ein Ort, der sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber anspricht und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten bietet.
设备
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Kamin
Fenster mit elk. Jalousien
Naturstein Treppe
großzügige Eingangstür
Videoanlage
Wasser Enthärtungsanlage
Sauna
Vorinstalliation für Fotovoltaik
Garage plus 2 Stellplätze
能源证书
发布日期: 2023-06-30
有效期至: 2033-06-29
Typ: „wohn”
能源需求: 19,30 kwh/(m²*a)
班级: A
epass-label reedb.com
其他
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.
Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.

Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung

Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
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