LANGERWEHE: Einzugsbereite Doppelhaushälfte mit 633.00 m² Grundstück!
ID: 462889#2840/1150991
#半独立式住宅 #兰格韦赫 #北莱茵威斯特法伦州 #Nrw #科隆 #迪伦县 #德国
联系信息:
Mr Daniel Waimer
ImmoSport GmbH
Meistermann
53359 Rheinbach
Tel.: +4917634465403
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半独立式住宅 兰格韦赫 德国
半独立式住宅
€ 289 000 (≈ US$ 310 000)
DE-52379 兰格韦赫, 容格斯多夫
北莱茵-威斯特法伦州 (NRW), 德国
联系供应商
财务
€ 289 000 (≈
3,57 购买价的百分比 含增值税
inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
可用 Mai 2024
1964
房间
房间3
卧室2
浴室/卫生间1
地区
生活空间80 米²
土地633 米²
实用领域18 米²
设备
装配式厨房说明
Willkommen in Ihrer charmanten Doppelhaushälfte mit einem Hauch von Loft-Flair, die achtunggebietend auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 633 m² thront. Das Eigenheim bietet eine ansprechende Wohnfläche von etwa 80 m², verteilt auf eine geschmackvoll gestaltete Unterkunft.
Das gemütliche Wohnzimmer lädt mit der Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens zu innigen Stunden ein. Ein stilvolles, modernes Masterbad sowie der einladende Eingangsbereich mit Zugang zur modischen Einbauküche und einer unverzichtbaren Kochinsel samt Dampfabzug bieten einen ersten Einblick in die untere Ebene dieses fantastischen Zuhauses.
Dieser zauberhafte Wohnsitz bietet den idealen Grundriss für Paare und Einzelpersonen, die nach anspruchsvollem Wohnkomfort und zeitgemäßer Eleganz streben. Eine pflegeleichte, großteils überdachte Sonnenterrasse sowie ein ruhiger, überschaubarer Obstgarten nach Westen bieten die perfekte Kulisse, um stilvoll in den kommenden Sommer zu starten.
Das kunstvolle Treppenhaus führt Sie weiter zu den oberen Wohnbereichen, die einen Hauch von Loft-Flair versprühen. Das klimatisierte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine geräumige Kommode. Das derzeit als Büro genutzte Zimmer ist mit modernen Einbauschränken ausgestattet, die für maximalen Stauraum sorgen. Ein Fensterbad bietet Platz für eine Dusche und beherbergt derzeit die Waschmaschine und einen Trockner.
Die komplett eigenständige Doppelhaushälfte wurde aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert, einschließlich neuer Fenster und Türen für einen energiesparenden, zeitgemäßen Komfort. Fußbodenheizung (Solar + Wärmepumpe optional), ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzliche Annehmlichkeit an kalten und heißen Tagen.
Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung, ein massives Eingangs- und Terrassentor sowie zwei Gartenhäuser für Festlichkeiten, Lagerung und Abstellmöglichkeiten runden dieses Immobilienangebot ab. Der hintere Gartenbereich verfügt zudem über mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus mit Obstbaumbestand.
Weitere Möglichkeiten sind gegeben. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihre Träume vom eigenen kleinen Paradies zu ermöglichen.
Immo Paradise 627a8380 abbca210 462889#2840
地点
#迪伦县 #科隆
Luchem ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Langerwehe, gelegen im nordrhein-westfälischen Kreis Düren. Langerwehe selbst befindet sich in der Städteregion Aachen. Luchem zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der Natur aus. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten, Wiesen und Feldern. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Ortsteil Luchem selbst ist eher klein und ruhig. In der näheren Umgebung von Luchem gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Insgesamt ist Luchem ein beschaulicher Ortsteil inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Wer Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels sucht, wird sich hier wohlfühlen.设备
Merkmale:Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
Modernisierung der Fenster und Außentüren
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
Modernisierung der Heizungsanlage
Wärmedämmung der Außenwände
Modernisierung von Bädern
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung
Nice to have:
hochwertige Einbauküche
Satellitenanlage
Klimaanlage
Terrassenüberdachung (Stahl-Glas-Konstruktion)
能源证书
发布日期: 2023-01-14
有效期至: 2033-01-13
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 145,90 kwh/(m²*a)
班级: E
有效期至: 2033-01-13
Typ: „wohn”
一次能源: 燃气
能源需求: 145,90 kwh/(m²*a)
班级: E
其他
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig.Alle Angaben über dieses Immobilienangebot beruhen auf Informationen vom Auftraggeber.
Unsere Arbeitszeiten:
Mo. – Fr. von 10:00 – 20:00 Uhr
Sa. von 10:00 – 18:00 Uhr
Sonntags nach individueller persönlicher Vereinbarung
Daniel Waimer
+4917634465403, +4917634465403, +4922269111421
ImmoSport GmbH
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