Sinsheim, 3-ZKB Maisonette, 2 Bäder, Südbalkon mit Blick übers Tal, Garage, FREI, keine K-Prov.,
ID: 468199#2473/1149203
#扁平 #辛斯海姆 #巴登符腾堡州 #卡尔斯鲁厄 #莱茵内卡县 #德国
联系信息:
Mr Ernst-Werner Bruder
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Schweizerweg
69120 Heidelberg
Tel.: +4962275449640
扁平 辛斯海姆 德国
扁平
€ 239 000 (≈ US$ 256 000)
DE-74889 辛斯海姆
巴登-符腾堡州, 德国
联系供应商
财务
€ 239 000 (≈
可用 立即
1993
房间
房间3
卧室2
浴室/卫生间2
地区
生活空间83 米²
说明
Friedrich-Ebert-Str. 51Video link https://youtu.be/eiVgP9Om4mQ
Wohnzimmer: 39m²
Schlafzimmer: 17m²
Küche: 6 m²
Bad: 5m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Diele: m²
Dachgeschoß
Kinderzimmer
Flur
Bad: Dusche, WC, Fenster
Kniestock als Stauraum
Balkon: 9m²
Keller: 6m²
Garage, zusätzlicher Stellplatz davor
Miteigentumsanteil: 151/1000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 87kWh/ (m²xa) entspricht ca. 9 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten)
Öl-Zentralheizung
Kaufnebenkosten: http://grundbuch.focus.de/rechner2/focus
www.sonnenverlauf.de
Immo Paradise d2c37718 8513ad66 468199#2473
地点
#莱茵内卡县 #卡尔斯鲁厄
Friedrich-Ebert-Str. 51 Video link https://youtu.be/eiVgP9Om4mQ
Die Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG/DG eines Sechs-Familienhauses in der Friedrich-Ebert-Str. 51 im westlichen Teil der Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 1km und bis zum Stadtzentrum sind es 2k m.
Die Große Kreisstadt Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds, der mit seiner abwechslungsreichen Landschaft zum Wandern einlädt. Durch die Stadt fließt die Elsenz, ein kleiner, überwiegend nicht schiffbarer, linker Nebenfluss des Neckars, der bei Neckargemünd mündet. Sie ist nach Weinheim die zweitgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die 35.000 Einwohner fühlen sich hier sehr wohl, denn die landschaftliche Vielfalt des Kraichgau wird mit Angebot fast einer Großstadt verbunden. Das Technik-Museum ist vielen Benutzern der Autobahn bekannt, die Messehallen liegen im Wettstreit mit Stuttgart und bieten immer wieder interessante Ausstellungen auch für den Bürger, so ist z.B. die Modellbaumesse bundesweit bekannt.
Sinsheim ist traditionell eine Schulstadt für das gesamte Umland. Die Stadt ist Schulträger bzw. Standort mehrerer Gymnasien (allgemein bildendes Gymnasium, Technisches Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Sozialwissenschaftliches Gymnasium), der Kraichgau-Realschule, der Carl-Orff-Förderschule sowie von zwei Grund- und Hauptschule. Ferner gibt es Grundschulen in den Stadtteilen Dühren, Eschelbach, Hilsbach-Weiler, Hoffenheim, Reihen, Rohrbach und Waldangelloch.
Des Weiteren bietet es die komplette Infrastruktur incl. Krankenhaus und FUssball-Bundesliga-Stadion. Auch die reichlichen Freizeit- und Sportangebote wie Kino und Schwimmbad lassen Familienherzen höher schlagen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A6 und die B 39 und 45 sind nahegelegene Städte schnell zu erreichen. (Walldorf: 20 min, Heidelberg ca. 30 min, Mannheim: 30 min, Stuttgart: 45 min, Karlsruhe 45 min). Auch die über Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs sind weitere Städte gut zu erreichen.
http://sinsheim.de/
设备
Friedrich-Ebert-Str. 51Video link https://youtu.be/eiVgP9Om4mQ
Diese Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG/DG eines 6-Familienhauses hoch am Hang mit Blick in die Ferne.
Dominierend ist das große Wohnzimmer mit fast 40m², das auf den Balkon mit 9m² geht - durch die Fenster an 2 Seiten ist es auch sehr hell!!
Der Balkon bietet einen Blick über die Dächer und auf die umliegenden Hügel - durch die gläserne Brüstung wirkt er nochmal größer. Außerdem ist er zur Hälfte überdacht, so daß Sie im Sommer auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen können!!
Auf dieser Ebene haben wir auch ein Schlafzimmer, mit 17 m² mehr als ausreichend dimensioniert. Direkt daneben dann das 1. Bad mit großem Fenster und Wanne, das durch das Duschbad im oberen Stockwerk perfekt ergänzt wird. Schließlich noch die Küche auf dieser Ebene, die mit 6m² aber überschaubar ist.
Über die filigrane offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo das bereits erwähnte Duschbad mit Fenster und ein weiteres Schlafzimmer sind. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kniestock auf beiden Seiten.
能源证书
发布日期: 2016-01-21
有效期至: 21.01.2026
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 87,00 kwh/(m²*a)
班级: C
有效期至: 21.01.2026
Typ: „wohn”
一次能源: 石油
能源需求: 87,00 kwh/(m²*a)
班级: C
其他
Friedrich-Ebert-Str. 51Video link https://youtu.be/eiVgP9Om4mQ
Nachteil: renovierungsbedürftig (Tapete, Fußboden)
Vorteil: Blick, 2 Bäder, FREI, keine Käufer-Provision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ernst-Werner Bruder
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
data load ...
查看